正式典当房屋买卖合同

正式典当房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋的规划用途为：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行还款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证其对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.2甲方如未能按本合同约定的时间、金额支付房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。4.3乙方如未能按本合同约定的时间、金额支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.成交价支付凭证4.定金支付凭证5.过户费用支付凭证6.违约金支付凭证7.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定的时间、金额支付房款，认定为违约行为。2.乙方未能按合同约定的时间、金额支付房款，认定为违约行为。3.甲方未能保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产交易和管理行为的法律法规。3.产权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。4.定金：是指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的钱款。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间支付房款：乙方可以与甲方协商延期支付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求甲方支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成时可以向法院提起诉讼要求乙方支付违约金。3.房屋所有权转移过程中出现纠纷：甲乙双方可以协商解决，协商不成时可以向法院提起诉讼。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用：甲方应承担违约责任，包括但不限于解决权属纠纷、租赁关系等，赔偿乙方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.