土地交易中介合同书

土地交易中介合同书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：丙方（中介方）：地址：联系方式：鉴于甲方愿意出售其拥有的土地使用权，乙方愿意购买该土地使用权，丙方作为中介方愿意为甲方和乙方提供中介服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地使用权概况1.1土地位置：__________省/市/县/镇/村，地块编号为__________。1.2土地面积：__________平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3土地用途：__________（用途应符合土地使用权证载明的用途）。1.4土地使用权期限：__________年至__________年。第二条交易价格及支付方式2.1土地使用权交易价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整），其中包括土地价款、中介费等。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_______________________元整）。定金支付后，乙方有权在合同规定的时间内办理土地使用权过户手续。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_______________________元整）将于土地使用权过户完成后支付给甲方。2.4支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等形式支付上述款项。第三条中介服务内容3.1丙方应如实向甲方和乙方介绍土地使用权的相关情况，包括土地位置、面积、用途、权属状况等。3.2丙方应协助甲方和乙方办理土地使用权交易过程中的相关手续，包括但不限于土地过户、税务登记等。3.3丙方应保密甲乙双方的个人信息及交易过程中的商业秘密。第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方和乙方应在土地使用权过户完成后支付中介费用给丙方。4.3支付方式：甲方和乙方可以通过银行转账、现金等形式支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.3若甲方逾期交付土地使用权或乙方逾期支付剩余款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.丙方营业执照5.土地评估报告6.交易税费计算书7.银行转账凭证8.现金支付凭证9.土地使用权过户证明10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付土地使用权的，视为违约。2.乙方未按照约定支付款项的，视为违约。3.丙方未按照约定提供中介服务或泄露甲方、乙方个人信息及商业秘密的，视为违约。4.甲方、乙方、丙方未能履行本合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地占有、使用和收益的权利。2.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供土地交易过程中的信息咨询、沟通协调等服务。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.土地过户：指土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付土地使用权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未按约定提供中介服务或泄露甲方、乙方个人信息及商业秘密。解决办法：乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.问题：土地使用权过户过程中出现手续不全、证件不齐等情况。解决办法：丙方应协助甲方和乙方补全相关手续和证件。5.问题：交易过程中发生争议。解决办法：各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、