房屋买卖合同商业用途版问题

房屋买卖合同商业用途版问题合同编号：__________房屋买卖合同商业用途版卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：__________1.2该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为：__________1.4该房屋的现状为：__________第二条房屋买卖价格及支付方式2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金。定金支付后，买方应按照双方约定的时间和方式支付剩余房价款。2.3买方未按照约定支付房价款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的____%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。过户手续所产生的费用由买方承担。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________法定代表人/负责人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买方身份证明3.卖方身份证明4.房屋过户申请表5.房价款支付凭证6.定金收据7.房屋现状照片或视频8.房屋产权纠纷证明文件9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款，视为违约。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方，视为违约。3.买方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。4.双方未协商一致修改或补充合同，擅自变更合同内容，视为违约。5.卖方未承担房屋产权纠纷及法律责任，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.定金：买方为确保履行合同而支付的一定金额的钱款。3.房价款：买方购买房屋所需支付的全部金额。4.违约金：违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付定金后，卖方不履行合同义务。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.问题：买方未按约定时间支付房价款。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.问题：卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.问题：买方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：买方应尽快办理过户手续，否则可能导致合同失效。5.问题：房屋产权纠纷及法律责任。解决办法：双方应明确产权纠纷及法律责任的承担方，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人出售商业用途的房屋给企业或个人。2.企业出