房屋买卖合同贷款的房产合同签订问题

房屋买卖合同贷款的房产合同签订问题合同编号：__________房屋买卖合同贷款的房产合同签订问题甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意通过贷款方式支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房产证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房产的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方通过贷款方式支付购房款，贷款额度为__________元，贷款期限为__________年。2.3乙方应在贷款批准后__________日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4剩余房款由乙方按照贷款合同的约定支付给贷款银行。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订后__________日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后__________日内，将房产交付给乙方。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由__________承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性，如甲方提供虚假信息，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3如乙方未按照约定办理贷款手续，导致购房款不能按时支付的，乙方应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.买卖双方身份证明4.贷款批准证明5.首付款收据6.房屋过户证明7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息，导致合同无效。2.乙方逾期支付房款。3.乙方未按照约定办理贷款手续。4.甲方未能按时将房产过户至乙方名下。5.甲方未能按时将房产交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物。2.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利。3.买卖双方：指房屋买卖合同中出售房屋的甲方和购买房屋的乙方。4.贷款：指买方通过金融机构申请的，用于支付购房款的资金。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产信息与实际情况不符，买方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的款项。2.买方逾期支付房款，卖方可以要求买方支付违约金，并有权根据合同约定追究买方的其他违约责任。3.买方未按照约定办理贷款手续，导致购房款不能按时支付，买方应承担违约责任，并赔偿因逾期付款给卖方造成的损失。4.卖方未能按时将房产过户至买方名下，卖方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿买方的损失。5.卖方未能按时将房产交付给买方，卖方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿买方的损失。五、所有应用场景：1.个人出售自有房产，并通过贷款方式购买房产的个人。2.房地产开发商