商业房产买卖协议范本

商业房产买卖协议范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权证号/不动产权证号为________________。房产的用途为________________。1.2甲方应当保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。第二条房产价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的____%作为定金，定金支付至甲方指定的银行账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本协议即告成立。（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价的剩余____%。支付方式为转账至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3乙方应自过户完成后，按照本协议约定占有、使用该房产。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完整的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证该房产符合国家关于房产使用的相关法律法规，不存在任何法律风险。第五条乙方陈述与保证5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付房价。5.2乙方应自过户完成后，按照本协议约定占有、使用该房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议房价的____%。6.2若甲方违反本协议第一条的约定，导致该房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房产平面图3.房产交易税费清单4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.定金收据7.房产过户申请表8.房产过户费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照本协议约定时间交付房产，或交付的房产不符合本协议约定的，视为甲方违约。2.甲方未按照本协议约定保证房产权利无瑕疵，导致房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制的，视为甲方违约。3.乙方未按照本协议约定时间支付房价的，视为乙方违约。4.乙方未按照本协议约定占有、使用该房产的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业目的的房产，包括但不限于办公、经营、销售等活动。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定工作日内向甲方支付的房产购买价格的一部分，作为乙方履行本协议的诚意保证。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金，计算方式为本协议房价的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应及时通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房产权利存在瑕疵：甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的房价，并支付违约金。3.乙方延迟支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。4.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理过户手续，如有争议，应及时协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为商业房