租赁费用的担保书

租赁费用的担保书合同编号：__________租赁费用的担保书出租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租人：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________为确保主合同的履行，承租人同意提供如下担保：一、担保方式：1.承租人以其自有房产作为担保，房产位于__________，产权证号：__________。2.承租人同意将该房产抵押给出租人，作为履行主合同项下租金支付义务的担保。3.如承租人未按主合同约定支付租金，出租人有权依据本担保书约定，优先受偿承租人的租金欠款。二、担保范围：1.本担保书项下的担保范围包括但不限于承租人应支付的租金、违约金、损害赔偿金、诉讼费用、执行费用等。2.出租人有权根据主合同约定，要求承租人支付的其他费用和款项。三、担保期限：1.本担保书的担保期限自担保书生效之日起，至主合同约定的租赁期满之日止。2.如承租人提前解除主合同，本担保书的担保期限自提前解除之日起，至主合同约定的租赁期满之日止。四、担保的实现：1.如承租人未按主合同约定支付租金，出租人有权依据本担保书，向法院提起诉讼，要求承租人支付租金欠款及相应费用。2.出租人有权在承租人未支付租金的情况下，依法处置抵押房产，以优先受偿租金欠款及相应费用。五、合同的变更和解除：1.本担保书一经签订，即对双方具有法律约束力。2.在担保期限内，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本担保书。六、争议解决：1.本担保书签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他：1.本担保书一式两份，双方各执一份。2.本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.房产证复印件3.承租人身份证明复印件4.出租人授权书（如有）5.担保书6.租金支付记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.承租人未按约定时间支付租金2.承租人未按约定用途使用租赁物3.承租人未按约定维护和保管租赁物4.承租人提前解除或终止合同5.承租人未履行主合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租人：指提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。4.担保：指承租人为了履行租赁合同义务而提供的财产或其他保证措施。5.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租人迟延支付租金解决办法：提醒承租人履行支付义务，逾期支付的，依法加收滞纳金。2.问题：承租人未按约定用途使用租赁物解决办法：要求承租人立即改正，并依法承担违约责任。3.问题：租赁物损坏或丢失解决办法：承租人应承担修复或赔偿责任。具体责任根据实际情况确定。4.问题：提前解除或终止合同解决办法：根据合同约定和法律规定，协商确定提前解除或终止合同的责任和赔偿。五、所有应用场景：1.商业租赁：如办公场所、商铺等租赁。2.住宅租赁：如公寓、住