租房补充协议与主合同的关系

租房补充协议与主合同的关系合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场租金上涨，甲乙双方可按实际情况调整租金，但调整后的租金不应高于同地段同等房屋的市场租金水平。1.3乙方同意在收到租金调整通知后一个月内，有权选择继续履行主合同或解除主合同。如乙方选择解除主合同，甲方应退还已收取的剩余租金，并按约定支付违约金。二、房屋维修2.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责，确保房屋及设施安全、功能正常。2.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。2.3甲方应在收到乙方报告的维修需求后____个工作日内予以修复。如遇特殊情况，甲方应及时通知乙方，并尽快修复。三、合同变更3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或延长租赁合同，应签订书面协议，明确终止或延长的条款及相应事项。3.2如甲乙双方同意变更主合同的任何条款，应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章生效。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为主合同租金的千分之一。五、争议解决5.1凡因本补充协议及主合同引起的或与本补充协议及主合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证明复印件5.维修需求报告6.书面协议（提前终止或延长租赁合同）7.补充协议8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，或乙方未按约定支付租金。2.甲方未按约定履行维修义务，导致房屋及设施损坏。3.甲方未按约定提前通知乙方调整租金。4.乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，或一方违约不履行补充协议及主合同条款。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并支付租金的协议。4.补充协议：指对主合同条款的变更、终止或延长等约定的协议。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方因合同引起的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.维修需求争议：甲方应及时修复，提供维修进度告知乙方。3.合同变更：签订书面补充协议，明确变更条款。4.违约行为：按照补充协议及主合同约定，支付违约金及赔偿损失。5.争议解决：友好协商解决，或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应