房产证未领房屋买卖

房产证未领房屋买卖合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋实际用途为__________，甲方持有该房屋的完整产权，甲方为该房屋的合法所有权人。1.2乙方购买的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述房屋成交价格包括但不限于房屋本身的价款、配套设施设备的价款、装修装饰的价款以及办理房屋过户手续所需支付的费用等。三、付款方式及进度3.1乙方同意以现金方式支付购房款。3.2甲乙双方约定，乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。3.3甲乙双方约定，乙方应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、交付及过户4.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起____个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。4.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，不存在任何争议、纠纷、查封、抵押或其他权利限制。4.3甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋实际情况与甲方陈述不符导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.4乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。五、合同的履行、变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。5.2在合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3本合同的任何一方在未经另一方书面同意的情况下，不得单方面变更或解除本合同。如确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更协议或解除协议。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构证明复印件4.房屋实际用途证明复印件5.房屋过户登记所需的其他文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行交付房屋的义务，视为违约。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，造成乙方损失的，视为违约。3.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。4.任何一方未经另一方书面同意，单方面变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：是指国家不动产登记机构颁发给土地使用权人的法律凭证，证明其对土地拥有使用权。3.定金：是买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户登记手续办理缓慢：可以提前了解当地不动产登记机构的办理流程和所需材料，确保齐全，减少不必要的等待时间。2.甲方提供的房屋信息不准确：要求甲方提供详细的房屋信息，如有疑问，可请专业人员进行实地查看。3.乙方逾期支付购房款：及时与乙方沟通，了解原因，如乙方仍不履行合同，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房