物业服务合同编号查询简介

物业服务合同编号查询简介合同编号：__________甲方（物业公司）：乙方（业主/住户）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业规模：____________________第二条物业服务内容2.1甲方应向乙方提供下列物业服务：（一）物业共用部位的维护、保养和管理；（二）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（三）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（四）物业的环境卫生服务；（五）物业管理区域内公共秩序维护；（六）其他物业服务事项。2.2甲方应保证物业服务的质量和标准，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。第三条物业服务费用3.1乙方应按照约定的标准和期限向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。3.2甲方应在收到乙方支付的物业服务费用后，按照约定的服务内容和服务标准提供服务。第四条物业服务期限4.1本合同的服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约一年。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照约定履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用计算公式4.物业服务期限协议书5.违约行为认定标准6.争议解决方式说明7.甲方（物业公司）资质证明文件8.乙方（业主/住户）身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业服务的，视为违约。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的，视为违约。3.甲方未按照约定的服务内容和服务标准提供服务的，视为违约。4.乙方未按照约定的标准和期限向甲方支付物业服务费用的，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业公司：指依法成立，具有物业管理资质的企业。2.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.住户：指在物业内居住的自然人。4.物业服务费用：指甲方为乙方提供物业服务所收取的费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。5.物业服务期限：指甲方为乙方提供物业服务的合同期限。6.违约行为：指甲乙双方未按照约定履行本合同的行为。7.争议解决：指甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业服务的问题：乙方可以要求甲方承担违约责任，要求甲方按照约定提供服务。2.乙方未按照约定支付物业服务费用的问题：甲方可以要求乙方承担违约责任，要求乙方支付物业服务费用。3.物业服务质量不符合约定的问题：乙方可以要求甲方进行整改，直至达到约定质量标准。4.物业服务期限争议的问题：按照合同约定的服务期限执行，如合同未约定，双方可以协商确定。5.争议解决的问题：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.物业公司为住户提供物业服务。3.物业公司与其他物业服务提供者合作提供服务。4.业主/住户向物业公司支付物业服务费用。5.物业公司履行合同义务，