商铺出租协议格式

商铺出租协议格式合同编号：__________商铺出租协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4商铺现状：__________二、租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，若商铺及附属设施损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用条件。（2）依法维护商铺的所有权，确保商铺的安全。（3）按照约定时间、方式交付商铺。（4）租赁期间，如商铺涉及包括但不限于产权、使用、管理等纠纷，由甲方负责解决。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按照约定时间、方式支付租金。（3）妥善保管商铺内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺现状评估报告4.租赁合同签订授权书5.商铺租赁期间设施清单6.商铺租赁期间设施损坏修复费用标准7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间、方式交付商铺未能保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备相应的使用条件未能依法维护商铺的所有权，导致商铺安全问题未能解决商铺涉及包括但不限于产权、使用、管理等纠纷2.乙方违约行为：未按照约定的用途使用商铺，擅自改变用途未按照约定时间、方式支付租金未妥善保管商铺内的设施，造成损坏在商铺内进行违法活动三、法律名词及解释：1.商铺出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的个人或单位。2.商铺承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的个人或单位。3.租赁期限：指商铺租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：甲方应及时与乙方沟通，说明延迟原因，并尽快交付商铺。甲方应承担因延迟交付导致的乙方损失。2.商铺用途改变：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状。乙方应承担因改变用途导致的甲方损失。3.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。甲方应确保租金的合理性，不得随意提高租金。4.商铺设施损坏：乙方应妥善保管商铺设施，避免损坏。