标准化的房屋买卖合同样式

标准化的房屋买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：电梯公寓、多层住宅、别墅等），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的购房款包括但不限于该房屋的价款、契税、交易手续费等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户过程中产生的相关税费由_______方承担。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付购房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：该房屋所有权证复印件、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。一、附件列表：1.该房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.过户证明复印件7.产权转移登记证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为双方违约。4.违约行为的认定应根据合同约定和国家相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门发给房屋所有者的书面证明，证明房屋所有者对该房屋拥有所有权。2.契税：是指根据我国契税法规定，土地使用权、房屋所有权转让行为应纳税款。3.过户：是指将房地产权属转移登记至买方名下的行为。4.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权争议：应及时协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到付款争议：应查看付款凭证，核实付款金额和时间，如有争议，可寻求法律途径解决。3.遇到房屋质量问题：应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定承担维修责任。4.遇到过户手续办理问题：应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关材料，办理过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.