合伙购置房屋合同

合伙购置房屋合同合同编号：__________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋的规划用途为________________，房屋的具体面积为________________平方米。第二条合伙购置房屋的原则2.1甲方和乙方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同购置该房屋。2.2甲方和乙方共同承担购置房屋的费用，并按照本合同约定的比例分享房屋的所有权。第三条合伙购置房屋的出资3.1甲方应出资总额的________________%，乙方应出资总额的________________%。3.2甲方和乙方应按照本合同约定的期限和方式履行出资义务。3.3甲方和乙方应确保其出资来源合法，不得存在任何法律风险。第四条房屋的购买及过户4.1甲方和乙方共同选择购房的方式，并共同办理购房手续。4.2甲方和乙方共同承担房屋过户所产生的费用。4.3房屋过户登记时，甲方和乙方应共同前往相关部门办理过户手续，并共同签署相关文件。第五条房屋的所有权及使用权5.1房屋的所有权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方对房屋享有同等的权利和义务。5.2房屋的使用权归甲方和乙方共同使用，甲方和乙方应合理使用房屋，并维护房屋的良好状态。5.3未经甲方和乙方的共同书面同意，任何一方不得将房屋转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。第六条房屋的经营管理及维修养护6.1甲方和乙方共同商讨并决定房屋的经营管理方式，包括但不限于出租、自用等。6.2甲方和乙方共同承担房屋的维修养护费用，并按照本合同约定的比例分担。6.3甲方和乙方应共同关注房屋的安全状况，并定期进行检修、保养，确保房屋的安全使用。第七条合伙的终止及解除7.1在房屋所有权转移之前，任何一方不得单方面解除本合同。7.2甲乙双方同意，如因不可抗力或其他意外事件导致合伙无法继续，可以协商解除本合同。7.3解除本合同后，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理房屋相关事宜，并分割共有财产。第八条违约责任8.1甲方和乙方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲方和乙方应确保其出资的真实性和合法性，如因出资问题导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.房屋过户登记申请表4.出资证明5.房屋验收报告6.房屋维修养护记录7.房屋经营收益证明二、违约行为及认定：1.未按约定时间出资或出资不足2.未按约定方式使用、管理房屋3.未经对方同意擅自转让、出租、设定抵押或其他权利限制4.未按约定承担维修养护责任5.未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合伙购置：指两个或多个主体共同出资购买并共同拥有房产的一种方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.共有财产：指两个或多个主体共同拥有的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如一方未按约定时间出资或出资不足，可协商延期出资或补足出资；如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。2.房屋使用管理问题：如一方未按约定方式使用、管理房屋，可协商解决；如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。3.房屋转让问题：如一方未经对方同意擅自转让房屋，守约方有权拒绝承认转让行为，并要求违约方承担违约责任。4.维修养护问题：如一方未按约定承担维修养护责任，可协商解决；如协商不成，可按照合同约定向法院提起诉讼。五、