房屋买卖合同延期过户的责任分配

房屋买卖合同延期过户的责任分配合同编号：__________房屋买卖合同延期过户的责任分配甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条过户及交付3.1双方约定于_______年_______月_______日前办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。3.3如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续办理不成功，乙方应承担相应责任。第四条延期过户的责任分配4.1若因客观原因（如政策变动、行政机关工作效率等）导致过户手续办理延期，双方应友好协商解决。4.2若甲方故意拖延过户手续办理，导致延期过户，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房款的_______%。4.3若乙方故意拖延过户手续办理，导致延期过户，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房款的_______%。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方应立即协商解决。5.2如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续办理相关文件6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方故意拖延过户手续办理，导致延期过户：甲方未按照约定时间办理过户手续，造成合同延期履行。2.乙方故意拖延过户手续办理，导致延期过户：乙方未按照约定时间办理过户手续，造成合同延期履行。3.因客观原因导致过户手续办理延期：如政策变动、行政机关工作效率等客观因素导致过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的相关手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续办理不成功：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况分担责任，并重新约定过户手续办理时间。2.甲方拖延履行合同：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。3.乙方拖延履行合同：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。4.遇到政策变动或行政机关原因导致延期过户：解决办法：双方应友好协商，根据实际情况分担责任，并重新约定过户手续办理时间。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法