自建房买卖合同书

自建房买卖合同书合同编号：__________自建房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其自建房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市（县）__________街道（镇）__________小区，房屋产权证号：__________，房屋所有权人为甲方。1.2房屋为自建房，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权及土地使用权归甲方所有。1.3房屋现状：__________（完好、部分损坏、需要翻新等）。二、房屋转让2.1甲方愿意将上述房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋转让价格为人民币（大写）：____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_____。2.3乙方支付房价款的方式如下：（1）本合同签订后____个工作日内，乙方支付甲方人民币____元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由退还；（2）自定金支付之日起____个工作日内，乙方一次性支付剩余房价款。2.4甲方应在收到全部房价款后____个工作日内，将房屋的所有权及土地使用权过户至乙方名下。三、交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权及土地使用权证书3.房屋现状照片4.房屋转让价格支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋验收报告7.合同履行过程中的相关通讯记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。3.乙方未按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定对房屋进行验收或未提出质量问题。5.任何一方违反合同约定的其他事项。三、法律名词及解释：1.自建房：指由个人投资建设的房屋，不包括开发商开发的住宅。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易和管理的基本法律。4.定金：指合同一方为确保合同的履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务，并要求甲方支付违约金。2.甲方未能按时过户房屋所有权及土地使用权：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，并要求甲方支付违约金。3.乙方未能按时支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价款，并要求乙方支付违约金。4.房屋存在质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。5.任何一方违反合同约定的其他事项：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，另一方有权要求违约方支付违约金或要求履行合同。五、