房屋借款合同样本

房屋借款合同样本合同编号：__________房屋借款合同姓名（名称）：________________住所：________________身份证号码（营业执照号码）：________________姓名（名称）：________________住所：________________身份证号码（营业执照号码）：________________鉴于借款人因资金需要，向贷款人借款，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条借款金额1.1借款人向贷款人借款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第二条借款期限1.2本借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条借款利率1.3本借款年利率为____%，按月计息，计息方式为复利。第四条还款方式1.4借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。1.5还款计划如下：（1）每月还款金额：￥__________元；（2）还款方式：__________。第五条担保1.6借款人为履行本合同，同意以本人名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）作为抵押物，为贷款人提供抵押担保。1.7抵押物价值与借款金额的比例为：____：____。第六条合同的变更、解除和终止1.8本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。1.9在合同履行期间，如借款人违约，贷款人有权提前终止本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本金及利息。第七条违约责任1.10借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。1.11借款人未按本合同约定的用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并要求支付违约金。第八条争议解决1.12本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.13凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第九条其他约定1.14本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.15本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款人身份证件或营业执照2.贷款人身份证件3.房屋所有权证4.抵押物评估报告5.还款计划表6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.未按约定的还款计划和还款方式偿还借款。2.未按约定的用途使用借款。3.借款人未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.借款人：指本合同中向贷款人借款的一方。2.贷款人：指本合同中提供借款的一方。3.抵押物：指借款人提供作为担保的财产。4.违约金：指借款人未履行合同约定义务时，应支付给贷款人的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.借款人未能按时还款：与借款人协商，制定新的还款计划；如需法律途径，依法采取诉讼或仲裁等方式追讨债务。2.借款人未按约定用途使用借款：要求借款人立即改正，并支付违约金；如情节严重，依法采取措施，如解除合同等。3.抵押物价值下降或出现争议：定期对抵押物进行评估，确保其价值足以覆盖借