工程估算作业指导书

工程估算作业指导书TOC\o"1-2"\h\u12779第1章工程估算概述 3271781.1工程估算的定义与作用 3195871.1.1定义 3162341.1.2作用 3100671.2工程估算的基本原则与方法 4170081.2.1基本原则 4313621.2.2方法 428736第2章工程项目分类与特点 4180682.1工程项目分类 4103952.2工程项目特点 5287842.3工程项目估算精度要求 514438第3章工程量清单编制 516803.1工程量清单的概念与作用 6237083.1.1概念 6165883.1.2作用 6106073.2工程量清单的编制方法与步骤 659813.2.1编制方法 6245113.2.2编制步骤 6294473.3工程量清单的审核与调整 6192263.3.1审核内容 6183183.3.2调整原则 721723第4章人工、材料、机械台班消耗量计算 7130304.1人工消耗量计算 774614.1.1工程项目概况 7201494.1.2人工消耗量标准 7124914.1.3人工消耗量计算方法 738794.2材料消耗量计算 7274944.2.1材料分类及用途 784864.2.2材料消耗量标准 8202584.2.3材料消耗量计算方法 829194.3机械台班消耗量计算 8102634.3.1机械台班分类及用途 8125414.3.2机械台班消耗量标准 8161554.3.3机械台班消耗量计算方法 82371第5章人工、材料、机械台班单价确定 9164985.1人工单价确定 9164825.1.1人工单价组成 9237595.1.2人工单价计算方法 9196465.2材料单价确定 980625.2.1材料单价组成 9105075.2.2材料单价计算方法 927315.3机械台班单价确定 981625.3.1机械台班单价组成 9212885.3.2机械台班单价计算方法 915619第6章工程费用估算 1079686.1直接费用估算 10229556.1.1定义与范围 1019416.1.2估算方法 1093866.1.3估算依据 10231966.2间接费用估算 10194886.2.1定义与范围 10196396.2.2估算方法 10240626.2.3估算依据 11311626.3利润与税金估算 11240036.3.1定义与范围 11230706.3.2估算方法 11166646.3.3估算依据 1114262第7章工程项目投资估算 11210357.1投资估算概述 11176817.1.1投资估算的定义 11117697.1.2投资估算的作用 11217957.2投资估算方法 1215207.2.1类比估算方法 12237747.2.2参数估算法 12183117.2.3工程量清单法 12304327.3投资估算的编制与审查 1286477.3.1投资估算的编制 1285587.3.2投资估算的审查 1324531第8章工程项目进度计划与资金筹措 13290008.1工程项目进度计划 1322868.1.1进度计划编制原则 1320768.1.2进度计划编制方法 13311338.1.3进度计划实施与监控 13214178.2资金筹措概述 1317398.2.1资金筹措目的与意义 137118.2.2资金筹措基本原则 137948.3资金筹措方法与渠道 13184238.3.1自有资金 14327208.3.2银行贷款 14320388.3.3证券市场融资 14117658.3.4资金支持 1468508.3.5非银行金融机构融资 14106578.3.6民间资本 14175008.3.7国际融资 142195第9章工程项目风险与不确定性分析 14326149.1工程项目风险概述 1437059.1.1风险定义 1432779.1.2风险分类 14155159.1.3风险特性 14257309.2风险识别与评估 15245229.2.1风险识别 1526079.2.2风险评估 1558149.2.3风险评估方法 15278199.3不确定性分析与应对措施 15235879.3.1不确定性分析 15199409.3.2应对措施 15152519.3.3风险监控与调整 1524417第10章工程估算软件应用与案例分析 151954310.1工程估算软件简介 152445510.2工程估算软件的操作与使用 151182310.2.1软件安装与启动 15979310.2.2工程估算项目管理 162351610.2.3工程量清单编制 161734910.2.4估算参数设置 16289910.2.5工程估算计算与输出 161087710.3工程估算案例分析与实践操作建议 162059310.3.1案例分析 162596610.3.2实践操作建议 16第1章工程估算概述1.1工程估算的定义与作用1.1.1定义工程估算是指在工程项目建设的初期阶段，通过对项目规模、技术路线、工程量、投资成本等方面进行预测和评估，为项目决策提供依据的过程。工程估算是对项目实施过程中可能发生的费用进行预测和计算，以便合理确定项目投资预算、资金筹措、经济效益评估等。1.1.2作用（1）为项目投资决策提供依据：工程估算有助于判断项目的投资价值，为项目投资决策提供有力支持。（2）制定项目实施计划：工程估算为项目实施过程中的进度、质量、投资控制提供依据，有助于保证项目按计划顺利进行。（3）优化资源配置：通过对工程项目投资的估算，有助于合理分配和利用资源，提高投资效益。（4）风险管理：工程估算有助于识别和评估项目实施过程中可能出现的风险，为风险防控提供参考。1.2工程估算的基本原则与方法1.2.1基本原则（1）合法性原则：工程估算应遵循国家法律法规、行业规范和政策要求，保证估算结果的合法性。（2）客观性原则：工程估算应基于项目实际情况，客观、公正地反映项目投资需求。（3）准确性原则：工程估算应保证计算准确，避免因估算误差导致项目投资决策失误。（4）动态调整原则：工程估算应考虑项目实施过程中可能发生的变化，及时调整估算结果。1.2.2方法（1）类比估算：通过对比类似项目的投资情况，结合本项目特点，进行投资估算。（2）参数估算：根据历史数据、行业标准等，确定各工程量与费用的关系，进行投资估算。（3）费用分解法：将项目总投资分解为各项费用，逐项进行估算，最后汇总得出总投资。（4）专家评审法：邀请相关领域的专家，对项目投资进行评估和估算。（5）软件估算：运用专业工程估算软件，结合项目特点，快速、准确地完成投资估算。通过以上方法，结合项目实际情况，可以科学、合理地进行工程估算，为项目投资决策提供有力支持。第2章工程项目分类与特点2.1工程项目分类工程项目按照不同的标准，可进行以下分类：（1）按项目性质分类，可分为新建项目、扩建项目、改建项目和技术改造项目；（2）按项目所属行业分类，可分为房建项目、交通项目、能源项目、水利项目、城市基础设施项目等；（3）按投资主体分类，可分为投资项目、企业投资项目和私人投资项目；（4）按资金来源分类，可分为国内资金项目、外资项目和国内外合资项目；（5）按项目规模分类，可分为大型项目、中型项目和小型项目。2.2工程项目特点工程项目具有以下特点：（1）唯一性：每个工程项目都有其独特的地理位置、功能需求、技术要求和建设环境；（2）复杂性：工程项目涉及多个专业领域，需要协调各方面关系，解决技术、经济、管理等方面的问题；（3）不确定性：工程项目在实施过程中，受到政策、市场、自然环境等多种因素的影响，存在一定的风险和不确定性；（4）周期性：工程项目从策划、设计、施工到验收等阶段，具有一定的周期性；（5）投资大、风险高：工程项目通常投资额较大，建设周期长，资金周转慢，风险较高。2.3工程项目估算精度要求工程项目估算的精度要求如下：（1）项目投资估算应满足项目决策、融资、设计、施工等阶段的精度要求；（2）项目投资估算应充分考虑工程项目的特点、规模、技术要求、建设环境等因素，保证估算结果的合理性和准确性；（3）项目投资估算应遵循国家有关法律法规、行业标准和规范，保证估算过程的科学性和合规性；（4）项目投资估算应根据工程项目实施的不同阶段，逐步提高估算精度，以满足项目管理和投资控制的需要。第3章工程量清单编制3.1工程量清单的概念与作用3.1.1概念工程量清单是指将工程项目按照一定的规则分解为若干个计价单元，并对每个计价单元的工程量进行详细计算和汇总的文件。它是工程估算、招标投标、合同管理、施工过程控制及工程结算的重要依据。3.1.2作用（1）为工程估算提供依据，保证估算的准确性和可靠性；（2）为工程招投标提供基础数据，便于投标单位进行报价；（3）明确工程项目的范围和内容，便于施工管理和合同履行；（4）为工程结算提供依据，保证工程款的合理支付；（5）有利于工程项目的投资控制和成本管理。3.2工程量清单的编制方法与步骤3.2.1编制方法（1）按照设计图纸、技术规范和施工组织设计等资料，将工程项目划分为若干个计价单元；（2）采用科学合理的计算方法，对每个计价单元的工程量进行计算；（3）按照规定的格式，将计算出的工程量进行汇总和整理。3.2.2编制步骤（1）收集并熟悉相关资料，如设计图纸、施工组织设计、技术规范等；（2）确定工程量清单的项目划分和计量单位；（3）进行工程量计算，保证计算准确无误；（4）整理工程量清单，包括项目编码、项目名称、计量单位、工程数量等；（5）将工程量清单进行汇总，形成工程量清单总表；（6）对工程量清单进行校核，保证无误。3.3工程量清单的审核与调整3.3.1审核内容（1）工程量清单的项目划分是否合理；（2）工程量计算是否准确；（3）工程量清单的格式和内容是否符合规定；（4）工程量清单的总工程量是否与设计文件一致；（5）其他可能影响工程量清单准确性的因素。3.3.2调整原则（1）在保证工程量清单准确性的前提下，对存在错误或遗漏的项目进行修正；（2）根据施工现场实际情况，对工程量进行合理调整；（3）遵循公平、公正、合理的原则，保证工程量清单的调整对各方利益无影响；（4）调整后的工程量清单需经相关方确认，并作为工程估算、招投标和合同管理的依据。第4章人工、材料、机械台班消耗量计算4.1人工消耗量计算4.1.1工程项目概况根据工程项目的性质、规模及施工方法，分析项目所需的人工消耗量。此部分应详细阐述工程项目的主要施工内容、工程量及施工组织设计。4.1.2人工消耗量标准依据相关行业标准、地方标准和实际情况，制定本项目的人工消耗量标准。包括但不限于以下内容：（1）各工种人工消耗量；（2）各工种工日单价；（3）特殊情况下的加班工资标准。4.1.3人工消耗量计算方法采用以下方法计算人工消耗量：（1）根据工程量和人工消耗量标准，计算各分部分项工程的人工消耗量；（2）合并同类项，统计总人工消耗量；（3）考虑施工过程中的合理损耗，对人工消耗量进行适当调整。4.2材料消耗量计算4.2.1材料分类及用途根据工程项目需要，将材料分为主要材料、辅助材料、周转材料等，并明确各类材料的用途。4.2.2材料消耗量标准依据相关行业标准、地方标准和实际情况，制定本项目各材料消耗量标准。包括以下内容：（1）主要材料消耗量；（2）辅助材料消耗量；（3）周转材料消耗量；（4）材料损耗率。4.2.3材料消耗量计算方法采用以下方法计算材料消耗量：（1）根据工程量和材料消耗量标准，计算各分部分项工程的材料消耗量；（2）合并同类项，统计总材料消耗量；（3）考虑施工过程中的合理损耗，对材料消耗量进行适当调整。4.3机械台班消耗量计算4.3.1机械台班分类及用途根据工程项目需要，将机械台班分为主要机械台班、辅助机械台班等，并明确各类机械台班的用途。4.3.2机械台班消耗量标准依据相关行业标准、地方标准和实际情况，制定本项目各机械台班消耗量标准。包括以下内容：（1）主要机械台班消耗量；（2）辅助机械台班消耗量；（3）机械台班台时单价。4.3.3机械台班消耗量计算方法采用以下方法计算机械台班消耗量：（1）根据工程量和机械台班消耗量标准，计算各分部分项工程的机械台班消耗量；（2）合并同类项，统计总机械台班消耗量；（3）考虑施工过程中的合理损耗，对机械台班消耗量进行适当调整。第5章人工、材料、机械台班单价确定5.1人工单价确定5.1.1人工单价组成人工单价主要由基本工资、津贴、奖金、社会保险和公积金等部分组成。在确定人工单价时，应根据工程项目所在地的平均工资水平、行业惯例及相关政策规定进行合理计算。5.1.2人工单价计算方法（1）根据工程项目的施工内容，分析各施工阶段所需的人工工种、工时及相应的技能要求；（2）调查工程项目所在地的劳动力市场，了解各工种的平均工资水平；（3）结合工程项目特点，合理确定各工种的人工单价；（4）汇总各工种的人工单价，得出工程项目的人工单价。5.2材料单价确定5.2.1材料单价组成材料单价主要包括材料原价、运杂费、仓储费、采购及保管费等。在确定材料单价时，应充分考虑工程项目所在地的市场行情、材料供应情况及运输条件等因素。5.2.2材料单价计算方法（1）收集工程项目所需各种材料的规格、型号、功能等技术参数；（2）调查材料市场，了解各种材料的供应情况和价格动态；（3）分析材料运输、仓储等环节的费用；（4）根据工程项目需求，合理确定各种材料的单价；（5）汇总各种材料单价，得出工程项目的材料单价。5.3机械台班单价确定5.3.1机械台班单价组成机械台班单价主要包括机械租赁费、燃料费、维修费、折旧费、人工费等。在确定机械台班单价时，应考虑机械类型、使用年限、工程项目所在地的租赁市场行情等因素。5.3.2机械台班单价计算方法（1）分析工程项目施工过程中所需机械的类型、数量及使用周期；（2）调查机械设备租赁市场，了解各种机械的租赁价格；（3）计算机械设备的燃料费、维修费、折旧费等；（4）结合工程项目实际情况，合理确定机械台班单价；（5）汇总各种机械台班单价，得出工程项目的机械台班单价。第6章工程费用估算6.1直接费用估算6.1.1定义与范围直接费用是指与工程建设项目直接相关的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费、措施费等。本章节主要对工程建设项目直接费用进行估算。6.1.2估算方法（1）人工费：根据工程量清单，结合工程所在地区的人工工资标准、工时消耗量等因素进行计算。（2）材料费：依据工程量清单、材料消耗量及材料单价进行计算。（3）施工机械使用费：根据工程量清单、机械台班消耗量及机械台班单价进行计算。（4）措施费：根据工程特点，结合工程所在地区的相关规定和标准进行估算。6.1.3估算依据（1）工程量清单；（2）人工工资标准；（3）材料单价；（4）施工机械台班单价；（5）工程所在地区的相关规定和标准。6.2间接费用估算6.2.1定义与范围间接费用是指与工程建设项目相关，但不直接发生在工程实体上的费用，包括管理费、规费、财务费等。本章节主要对工程建设项目间接费用进行估算。6.2.2估算方法（1）管理费：按照工程直接费用的比例进行估算。（2）规费：根据工程所在地区政策规定，结合工程特点进行计算。（3）财务费：根据工程投资规模、贷款利率和还款期限等因素进行计算。6.2.3估算依据（1）工程直接费用；（2）工程所在地区政策规定；（3）贷款利率和还款期限等财务数据。6.3利润与税金估算6.3.1定义与范围利润是指企业在工程建设过程中所获得的收益；税金是指企业按照国家税收政策应缴纳的各种税费。本章节主要对工程建设项目利润与税金进行估算。6.3.2估算方法（1）利润：根据企业预期利润率，结合工程直接费用和间接费用进行计算。（2）税金：根据国家税收政策和工程所在地区的相关规定，计算应缴纳的税费。6.3.3估算依据（1）企业预期利润率；（2）国家税收政策和工程所在地区的相关规定。注意：以上估算方法及依据需结合具体工程实际情况进行调整，以保证估算结果的准确性和可靠性。第7章工程项目投资估算7.1投资估算概述7.1.1投资估算的定义投资估算是指在工程项目前期阶段，根据项目规划、设计及相关资料，对项目实施所需总投资进行预测和计算的过程。投资估算旨在为项目决策、融资、设计及施工等环节提供依据。7.1.2投资估算的作用（1）为项目决策提供依据；（2）为项目融资提供参考；（3）指导项目设计和施工；（4）评估项目经济效益；（5）控制项目投资风险。7.2投资估算方法7.2.1类比估算方法类比估算方法是根据已完成的类似工程项目的投资情况，对拟建项目进行投资估算。具体步骤如下：（1）选择合适的类比工程；（2）分析类比工程的投资构成；（3）计算类比工程的投资指标；（4）根据类比工程的投资指标，预测拟建项目的投资。7.2.2参数估算法参数估算法是根据历史统计数据，建立投资与工程规模、工程特性等参数之间的关系，对拟建项目进行投资估算。具体步骤如下：（1）收集历史工程数据；（2）分析投资与各参数之间的关系；（3）建立投资估算模型；（4）根据模型预测拟建项目的投资。7.2.3工程量清单法工程量清单法是根据工程项目的设计文件，详细计算各项工程量，并结合工程单价，对项目进行投资估算。具体步骤如下：（1）编制工程量清单；（2）确定各项工程单价；（3）计算各项工程投资；（4）合计得到项目总投资。7.3投资估算的编制与审查7.3.1投资估算的编制（1）收集项目相关资料；（2）选择合适的投资估算方法；（3）计算各项投资构成；（4）分析投资估算结果；（5）编制投资估算报告。7.3.2投资估算的审查（1）审查投资估算依据的合理性；（2）审查投资估算方法的正确性；（3）审查投资估算结果的准确性；（4）审查投资估算报告的完整性；（5）提出审查意见，为项目决策提供参考。第8章工程项目进度计划与资金筹措8.1工程项目进度计划8.1.1进度计划编制原则工程项目进度计划应遵循以下原则：合法性、合理性、可行性、经济性和动态性。保证项目进度计划合理、可行，同时满足工程质量和安全要求。8.1.2进度计划编制方法采用关键路径法（CPM）、计划评审技术（PERT）等方法，结合工程项目特点，编制合理的进度计划。明确各阶段、各环节的工作内容、时间节点、责任单位及人员。8.1.3进度计划实施与监控建立进度计划实施与监控体系，对项目进度进行实时跟踪、分析和调整。保证项目按照计划稳步推进，及时发觉并解决问题。8.2资金筹措概述8.2.1资金筹措目的与意义资金筹措是保障工程项目顺利实施的关键环节，旨在保证项目资金需求得到满足，降低资金成本，提高资金使用效率。8.2.2资金筹措基本原则遵循合法性、合理性、效益性、风险可控性原则，保证资金筹措方案的科学、合理。8.3资金筹措方法与渠道8.3.1自有资金利用企业自有资金进行项目投资，包括注册资本、利润留存、内部集资等。8.3.2银行贷款向商业银行申请贷款，包括短期贷款、中期贷款和长期贷款。合理选择贷款品种和还款方式，降低融资成本。8.3.3证券市场融资通过发行股票、债券等证券方式筹集资金。根据企业实际情况和市场需求，选择合适的证券品种和发行方式。8.3.4资金支持积极争取各类资金支持，如财政补贴、贴息贷款、税收优惠等。8.3.5非银行金融机构融资与保险公司、信托公司、租赁公司等非银行金融机构合作，采用保险融资、信托融资、租赁融资等方式筹集资金。8.3.6民间资本合理利用民间资本，包括个人投资、企业间拆借等。加强民间资本管理，保证资金安全。8.3.7国际融资根据项目特点和国际市场情况，采用国际贷款、国际债券、外国直接投资等国际融资方式。严格遵守国际金融法规，保证项目资金安全。第9章工程项目风险与不确定性分析9.1工程项目风险概述9.1.1风险定义本项目风险是指在工程项目实施过程中，可能导致项目目标偏离预期结果的各种不确定性因素。9.1.2风险分类根据风险来源，本项目风险可分为以下几类：政治风险、经济风险、技术风险、管理风险、市场风险和环境风险等。9.1.3风险特性工程项目风险具有不确定性、客观性、可预测性、可控性和关联性等特点。9.2风险识别与评估9.2.1风险识别风险识别是识别工程项目中可能存在的风险因素，主要包括：政治、经济、技术、管理、市场和环境等方面的风险。9.2.2风险评估风险评估是对已识别的风险因素进行定性、定量分析，评估风险的可能性和影响程度，为制定应对措施提供依据。9.2.3风险评估方法可采用概率分析法、敏感性分析法、模糊综合评价法等风险评估方法。9.3不确定性分析与应对措施9.3.1不确定性分析不确定性分析是对工程项目中存在的风险因素进行敏感性分析，以确定关键风险因素对项目目标的影响程度。9.3.2应对措施针对识别和评估的风险，制定相应的风险应对措施，包括风险规避