2021年财务年底总结房地产财务年底总结

财务年底总结[房地产财务年底总结]

多年来,伴随中国房地产行业的迅猛发展和信息化水平的提升,在房地产的财务管理中,信息化水平也是得以不停提升,今天xx给大家整理了房地产财务年底总结，谢谢大家对xx的支持。

房地产财务年底总结篇一

时光飞逝，转眼间过去了，对我而言，这一年的工作是最难忘，印记最深的一年。工作单位的转换，连带着工作思想，方法等一系列的适应和调整，带给我很大的压力和挑战，但在压力中也得到了收获和愉快。在领导的指导和支持下，同事的亲密配合下，我圆满的完成了自己的各项工作任务同时也很好地配合了其它部门的工作。

一、办理企业各项初始登记手续

作为一个新成立的企业一切全部要从头开始，办理银行开户，验资，办理税务登记等，这些是我既熟悉又陌生的工作，我在办理的过程中碰到了很多问题和困难，经过多方咨询，和不懈的努力最终圆满完成。

二、建立财务帐套

领导从企业发展的角度考虑，决定启用比用友财务软件更优秀和规范的金碟财务软件，我依据财务管理及房地产项目核实的需要、依据纳税申报的需要，设计了一套较为科学、完整的会计核实科目体系，制订了具体的二级和三级明细科目，及辅助核实、项目核实帐，首次启用了固定资产核实系统，在较短的时间内，完成了难度较大的全部帐套初始化工作。并依据企业内部业务的需要，印刷了统一的粘贴单，收据，借款单等常见单据。

三、建立健全各项财务制度步骤

制度化管理是企业发展的基础，建立一套科学、完整、实用性强的规章制度，是规范财务管理及核实的基础，企业成立早期我和主管领导一起依据《会计法》、《企业财务准则》和《企业财务通则》及相关法律法规，结合企业的实际情况及经营特点，经过重复讨论、研究、起草了宇全部企业的，会计核实管理措施，内部会计控制制度和经济业务审批步骤等制度。对资金的收支，个人借款的管理，实物资产的管理，会计核实标准等全部做出了具体的要求和步骤。

四、认真实施财务会计制度，提升财务信息质量

会计核实是财务部最基础也是最主要的工作，是各项财务工作的基石和根源。在日常的工作中，我严格遵守国家财务会计制度、税收法规、企业的各项制度，认真推行会计的工作职责。审核原始凭证、录入记账凭证，计提各项税费，申报纳税、上缴税款，编制资金收支计划并审核支出，立即正确的编制财务会计报表，为领导决议和进行财务分析提供全方面、可靠的信息。

五、加强本身建设，提升工作能力

伴随社会经济的快速发展，会计准则和税收政策全部在不停的更新，所以领导数次组织学习，让我们能立即掌握新知识，政策，法规。我们由原民营企业会计核实变为国有企业会计核实，在政策和制度方面有很多区分，因此把这方面的内容也作为学习的关键，使我们在工作中能立即的转变角色。同时对于企业所制订的各项规章制度也进行了系统的学习。

总结过去是为了更加好地面对未来。在过去的这一年里，即使没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺，收获了很多专业知识和工作经验。在新的一年里企业将进行小白桥建设项目标实施，首先要进行艰巨的拆迁工作。在目前的经济形式下，难度可想而知，这对宇全部企业的每一个人全部是一个考验，我要发扬团体精神，主动配合拆迁人员的工作。

在拆迁过程中，向老百姓发放赔偿金是比较主要的一个步骤，所包括的现金发放额较大，我们在发放过程中要主动和其它部门沟通，查对数据、安排步骤，做到安全，正确、立即，为拆迁工作的顺利进行做好服务。同时我会愈加努力学习各项财务知识，钻研会计业务，提升会计核实水平，加强自己在税务法规、规避财务风险方面的学习，加强房地产开发企业相关知识的学习，深入增强自己的的工作能力，在企业的项目实施中更加好的发挥会计的核实、监督、服务职能，为宇全部企业的发展壮大做出贡献。

房地产财务年底总结篇二

2021年在企业领导的英明决议下，2021年企业正式实施了会计电算化工作;使会计工作愈加快捷方便、数据统计愈加立即正确。财务分工愈加明确：由XX负责现金业务及现金凭证的编制。全体职员的共同努力下，企业取得了良好的经济效益和社会效益。2021年企业实现销售收入XX亿元，向国家上缴税金XX万余元。

由XX负责银行存贷款业务及其银行凭证的编制，由XX负责企业税务申报缴纳，各项目工程款拨付情况及往来账户的查对。

将财务部这一年来的工作总结以下：作为企业的财务总监及部门经理。

认真审核原始凭证，1扎实做好会计基础工作。做到会计凭证手续齐全，装订整齐;立即记帐、报帐，科目设置正确，帐目清楚，会计报表报送立即，会计档案管理有序，做到帐帐相等，帐实相符，使会计基础工作愈加规范化、制度化。

努力提升资金使用率，2资金管理方面。合理计划和使用资金;管理好企业资金的每分每厘，取得资金使用率的最大化和效益最好化。

提升专业技术水平，3加强本身素质修养。不停学习新的会计知识和财经法规，尤其着重学习了解国家新的房产税收政策及知识，常常在互联网上查阅相关资料，并和全国各地财务人员相互交流。

因此协调好和税务部门的关系，2021年度房地产企业财务经理工作总结_房地产财务工作总结4每十二个月房地产企业全部是国家税务机关关键稽查对象。和她常常沟通和联络，很必须的同时也取得了对我工作的支持、指导和了解。立即计提和缴纳各项税金，进行税收计划，做到不偷税漏税。

每个月和销售部门查对当月房屋销售金额及按揭贷款情况。5工程款的拨付情况和工程部进行查对。

房地产财务年底总结篇三

时间如梭，转眼间又跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。

年初，置业企业经营管理模式调整，财务工作并入财务部;客旅分企业人员分流，财务工作又并入财务部;新企业像雨后的春笋一样不停地涌现，会计核实、财务管理工作纳入财务部。XX年集团企业推出财务协议管理月，财务部被推向了阵地最前沿;XX年集团企业实际预算管理，财务部是冲锋陷阵的先锋队。企业内部，要求管理水平的不停地提升，外部，税务机关对房地产企业的关键检验、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控，在这不平凡的一年里全体财务人员任劳任怨、齐心协力把各项工作全部扛下来了，下面总结一下一年来的工作。

一、职能发展

(一)、过去的一年，财务部在职能管理上向前迈出了一大步。1‘建立了成本费用明细分类目录，使成本费用核实、预算协议管理，有了统一归口的依据。

2、对会计报表进行梳理、格式作对应的调整，制订了会计报表管理措施。使会计报表更趋于管理的需要。

3、修改完善了会计结算单，推出了会计凭证管理措施，为加强内部管理做好前期工作。

4、设置了资金预算管理表式及措施，为企业深入规范目标化管理、提升经营绩效、统筹及高效地利用资金，铺下了良好的基础。

(二)财务协议管理月总结

企业推出“财务、协议管理月活动”，说明企业领导对财务、协议管理工作的重视，同时也说明现在财务管理工作还达不到企业领导的要求。

1、为了使财务人员能充足地认识“财务、协议管理月活动”的主要性，财务总监姚总亲自给财务部职员作动员，会上针对财务人员安于现实状况、缺乏竞争意识和危机感，看问题、做事情缺乏前瞻性，进行了一一剖析，同时提出财务部不是核实部，仅仅做好核实是不够的，管理上不去，核实的再细也没用，核实是基础，管理是目标，因此，做好基础工作的同时要提升管理意识，要求财务人员在思想上要高度重视财务管理。如对每一笔经济业务的核实，在考虑核实要求的同时，还要考虑该项业务对企业的现在和未来在管理上和税收政策上的影响问题，现在考虑不充足，以后出现纰漏就难以填补。针对“财务、协议管理月活动”进行了工作部署。

2、依据房地产行业的特殊性结合企业管理要求对开发成本、期间费用的会计二级、三级明细科目进行梳理，并对明细科目作简明说明，目标，一是统一核实口径，确保数据归集及分析对比前后的一致性;二是为了便利各责任单元责任人了解财务各数据的内容。这项工作本月已完成，并经姚总审核。现在进入落实实施阶段。

3、配合目标责任制，对财务内部管理报表的格式及其内容进行再调整，目标，一是要符合财务管理的要求;二是要满足责任单元责任人取值的要求及内部考评的要求。财务内部管理报表已经数次调整修改，提议集团企业对新调整的财务内部管理报表的格式及其内容进行一次认证，并于明确，作为一定时期内相对稳定的表式。

4、针对外地企业远离集团企业，财务又独立设置核实机构，为加强集团企业对外地企业的管理，确保核实的统一性、信息反馈的立即性，提出了和驻外地企业财务工作联络要求。9月份和宁波企业财务进行交流，将财务核实要求、信息传输、对外报表的审批程序、上报集团企业的报表全部进行了明确。

5、对各企业进行一次内部审计，目标，是对各企业经营情况进行一次全方面地了解，为以后财务管理做好基础工作。

6、依据企业的要求对部门职责进行了修改，并制订了部门考评标准。为了使会计核实工作规范化，重新提出《财务工作要求》，要求从基础工作、会计核实、日常管理三方面提出，目标是打好基础。内部开展规范化工作，从会计核实到档案管理，从小处着手，全方面开展，逐步完善财务的管理工作。

7、会计知识的培训，我们从三方面考虑培训内容，一是《会计法》，要了解会计知识，首先要了解这方面的法律知识;二是会计基础知识，非专业人员学习这方面知识的目标要明确，目标是为了看懂会计报表，为了能看懂报表，就要了解部分基础的东西;三是怎样看报表，这是会计知识培训的关键。

8、会计报表推出实施多个月后，从会计报表格式设置上看，报表格式设置还是比较科学，能比较清楚地反应会计的相关信息。但房地产行业的特殊性，销售收入和结算利润有一个时间上的差异，这么“损益明细及异动情况表”就无法全方面反应出损益情况，需要增添一个表补充;另外需要增添反应“财务费用”的报表。这么对一个企业的财务情况能较全方面地反应。已设计好“会计报表(内)ⅳ《经营情况表》”和“会计报表(内)ⅴ《融资及融资成本情况表》”。

9、会计凭证使用包括到每个企业和部门，下文后财务部进行电话通知，10月份实施逐步换新的措施，11月份要求全面试行。试行30天时间来看，关键暴露出来的问题是单子怎样填写和审批程序怎么走。针对这些问题，我们组织各企业综合管理人员进行交流，明确相关事项，处理设计上的不足XX年9月份，针对会计凭证管理试行情况，再一次征求各企业对报销单据意见，依据大家的提议，对会计结算单据作深入完善，并于XX年9月下发了相关要求。

10、经过财务协议管理月活动，财务部的管理意识加强了，管理能力也得以提升，财务部从会计核实向财务管理迈出了关键的一步，但我们的管理水平离企业发展的需要还有很大的差距，需要我们不停地完善和提升。

二、职能管理

(一)核实工作

核实工作是本部门大量的基础工作，资金的结算和安排、费用的稽核和报销、会计核实和结转、会计报表的编制、税务申报等各项工作开展全部能有序进行、按时完成。

1、会计审核

会计审核是把好企业经济利益的关键，严格按相关要求实施，决不应个人面子而放松政策。如，亲亲家园项目地处余杭良诸，依据税法要求建筑安装工程专用发票必需使用项目地税务机关提供的发票，不然建设单位不得在税前列支，为此我们对工程发票的严格审核，并将此项要求传达成项目企业，现在工程量大的施工单位均在当地税务机关办理相关手续，并使用当地税务机关提供的发票。在审核中发觉部分暂时工程、零星工程的施工发票未按要求办理，我们在严格审核退回的同时，帮助她们联络税务机关怎样开具工程发票的事宜，使企业双方利益全部得到有效的保障。

2、材料核实

材料占工程成本比重较大，同时也是确保产品质量的主要原因之一。经过甲供材料的方法，处理了这方面的质量问题，但在价格这个不确定原因上难以控制，从下半年开始建筑材料价格不停上升，甚至出现断货现象，尤其是水泥价格翻一番，还提不到货，为了确保工期顺利进行，配合材料部门调整采购结算方法，由原来的先提货后付款改为先付款后提货。

企业和供货商结算材料款通常较迟，现在送货清单是在结算时才转到财务，一是造成财务不能立即向用料施工单位结算材料款，二是因为时间较长给财务和施工单位查对增加难度，已发觉过送货清单的领用人签字和用货单位的签字不符的问题。

注意事项

1、写财务工作个人总结一定要细心，因为和数字打交道，多一个零少一个零那相差就大了;2、财务人职员作总结的格式，财务人职员作总结的格式对好的工作总结是很直观的，一眼就能够看出财务人职员作总结的作者是否专心;

3、一定要实事求是，成绩不夸大，缺点不缩小，更不能弄虚作假。这是分析、得出教训的基础。

4、财务工作个人总结的内容，财务人职员作总结一定不能给人以华而不实的感觉。

5、要剪裁得体，详略适宜。材料有本质的，有现象的;有主要的，有次要的，写作时要去芜存精。总结中的问题要有主次、详略之分，该详的要详，该略的要略。

6、总结的详细写作，可先议论，然后由专员写出初稿，再行讨论、修改。最好由关键责任人执笔，或亲自主持讨论、起草、修改。

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