工业仓储用地交易居间合同

工业仓储用地交易居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨1.4定义与解释第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章交易标的3.1工业仓储用地的基本信息3.2工业仓储用地的权属证明3.3工业仓储用地的现状第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五章居间报酬5.1居间报酬的计算方式5.2居间报酬的支付时间5.3居间报酬的支付方式第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.2合同履行的地点6.3合同履行的监督第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的披露限制10.3保密信息的泄露后果第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修订第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四章合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3签订主体合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：_________1.1.2乙方（卖方）：_________1.1.3丙方（居间方）：_________1.2合同签订地点和时间1.2.1签订地点：_________1.2.2签订时间：_________1.3合同宗旨1.3.1丙方作为居间方，致力于促成甲方和乙方就工业仓储用地的交易达成一致。1.4定义与解释1.4.1工业仓储用地：指用于工业生产、仓储物流等目的的土地。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1丙方负责提供关于工业仓储用地的相关信息。2.1.2丙方负责协调甲方和乙方的沟通，协助双方达成交易。2.2居间服务的目标2.2.1丙方的目标是在甲方和乙方之间促成工业仓储用地的交易。2.3居间服务的义务2.3.1丙方应诚实守信，提供真实、准确的用地信息。2.3.2丙方应保密双方提供的非公开信息。第三章交易标的3.1工业仓储用地的基本信息3.1.1用地位置：_________3.1.2用地面积：_________3.1.3用地性质：_________3.2工业仓储用地的权属证明3.2.1乙方应提供土地使用权证等相关权属证明文件。3.3工业仓储用地的现状3.3.1乙方应如实描述土地的现状，包括地上附着物、基础设施等。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1乙方向甲方转让工业仓储用地的价格为：_________4.2支付方式a)一次性支付b)分期支付c)其他支付方式：_________4.3支付时间4.3.1甲方应按照双方约定的支付时间向乙方支付购地款。第五章居间报酬5.1居间报酬的计算方式5.1.1丙方居间成功的报酬为交易金额的：_________%。5.2居间报酬的支付时间5.2.1甲方应在交易完成后_________日内支付居间报酬给丙方。5.3居间报酬的支付方式5.3.1甲方应通过银行转账等方式支付居间报酬给丙方。第六章合同的履行与监督6.1合同履行的期限6.1.1甲方和乙方应按照本合同约定的条款履行合同义务。6.2合同履行的地点6.2.1合同履行地点为：_________。6.3合同履行的监督6.3.1丙方有权对甲方和乙方的合同履行情况进行监督。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1任何一方违反本合同的约定均视为违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点为：_________。9.3争议解决的时效9.3.1双方应在本合同签订后_________年内解决争议。第十章保密条款10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密等。10.2保密信息的披露限制10.2.1双方对保密信息不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露后果10.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一章合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序11.2.1合同变更需双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止条件11.3.1合同终止的条件为：_________。第十二章其他条款12.1合同的转让12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2合同的附件12.2.1本合同附件包括：_________。12.3合同的修订12.3.1合同修订需双方协商一致，并书面确认。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决方式13.2.1双方同意提交_________仲裁委员会仲裁。第十四章合同的签订14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为：_________。14.2签订地点14.2.1本合同签订地点为：_________。14.3签订主体14.3.1甲方（买方）：_________14.3.2乙方（卖方）：_________14.3.3丙方（居间方）：_________（合同方签字盖章处）甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________丙方（居间方）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改，但需提前通知乙方并征得乙方同意。说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的灵活性，以便甲方根据实际情况对合同内容进行调整，但需确保乙方的权益不受损害。2.若甲方因故需要提前终止合同，应支付乙方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。说明：此条款旨在保护乙方的利益，确保甲方在合同履行过程中不随意终止合同，避免乙方遭受损失。3.甲方应在合同签订后3个月内完成土地使用权过户手续，否则应支付乙方逾期过户违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明：此条款规定了甲方完成土地使用权过户手续的时间限制，并设定了逾期违约金的支付标准，以督促甲方按时履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应保证所提供的工业仓储用地信息真实、准确，如因信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款强调了乙方在提供土地信息时的责任，确保甲方基于真实、准确的信息做出决策，避免因信息不实导致的损失。2.乙方应在合同签订后6个月内完成土地使用权过户手续，否则应支付甲方逾期过户违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明：此条款规定了乙方完成土地使用权过户手续的时间限制，并设定了逾期违约金的支付标准，以督促乙方按时履行合同义务。3.乙方有权在合同履行过程中对合同内容进行修改，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款赋予乙方在合同履行过程中的灵活性，以便乙方根据实际情况对合同内容进行调整，但需确保甲方的权益不受损害。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.丙方应确保甲方和乙方之间的沟通畅通，及时解决双方在合同履行过程中遇到的问题。说明：此条款要求丙方作为居间方，积极协助甲方和乙方解决问题，确保合同顺利履行。2.丙方应保密双方提供的非公开信息，未经甲方和乙方书面同意，不得向第三方披露。说明：此条款强调了丙方在保密方面的责任，保护甲方和乙方的商业秘密，避免信息泄露可能导致的风险。3.丙方应在合同签订后1个月内促成甲方和乙方完成工业仓储用地交易，否则应支付违约金，违约金金额为居间报酬的20%。说明：此条款设定了丙方作为居间方的履约期限，并规定了逾期未能促成交易的违约金支付标准，以督促丙方积极履行居间义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业仓储用地权属证明文件2.工业仓储用地现状描述文件3.甲方和乙方之间的交易款项支付证明文件4.居间报酬支付证明文件5.土地使用权过户手续相关文件6.合同修订书面确认文件7.保密信息披露同意文件8.争议解决的仲裁委员会相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时支付购地款的行为。2.乙方违反合同约定，未按时完成土地使用权过户手续的行为。3.丙方违反合同约定，未按时促成甲方和乙方完成交易的行为。4.任何一方未经对方书面同意，擅自变更合同内容的行为。5.任何一方泄露保密信息，导致对方损失的行为。三、法律名词及解释：1.工业仓储用地：指用于工业生产、仓储物流等目的的土地。2.居间服务：指丙方作为中间人，协助甲方和乙方达成交易的行为。3.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金。4.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、个人隐私等信息。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁等方式解决纠纷的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购地款。解决办法：甲方应按时支付购地款，如因特殊情况无法按时支付，应提前与乙方沟通并协商延期支付。2.问题：乙方未按时完成土地使用权过户手续。解决办法：乙方应按时完成土地使用权过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前与甲方沟通并协商延期过户。3.问题：丙方未按时促成甲方和乙方完成交易。解决办法：丙方应积极协助甲方和乙方促成交易，如因特殊情况无法按时促成交易，应提前与甲方和乙方沟通并协商延期交易。4.问题：合同内容变更未经对方同意。解决办法：任何一方如需要变更合同内容，应与对方进行协商，并取得书面同意。5.问题：保密信息泄露导致损失。解决办法：