智能锁具制造基地租赁居间

智能锁具制造基地租赁居间合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁双方的基本信息1.3租赁物的基本情况1.4租赁期限1.5租赁物的交付和验收1.6租赁物的使用和维护1.7租赁物的维修和保养1.8租赁物的保险1.9租赁物的退还1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更和解除1.13合同的附件第二章租赁物的范围与规格2.1租赁物的名称、数量和规格2.2租赁物的质量标准2.3租赁物的技术参数2.4租赁物的验收标准第三章租赁期限与租金3.1租赁期限的起止时间3.2租金的计算方式3.3租金的支付时间和方式3.4租金的调整机制第四章租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护保养要求4.3租赁物的日常检查和维修4.4租赁物的重大故障处理第五章租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任主体5.2维修和保养的时间安排5.3维修和保养的质量标准5.4维修和保养的费用承担第六章租赁物的保险6.1保险的购买与办理6.2保险的保险金额和保险费用6.3保险事故的处理第七章租赁物的退还7.1退还租赁物的情形7.2退还租赁物的条件7.3退还租赁物的期限7.4退还租赁物的费用承担第八章违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十章合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除第十一章合同的附件11.1附件的名称和内容11.2附件的效力第十二章其他约定12.1租赁双方的其他约定12.2附件的补充约定第十三章合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四章合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章总则第一条款租赁目的第二条款租赁双方的基本信息第三条款租赁物的基本情况第四条款租赁期限第五条款租赁物的交付和验收第六条款租赁物的使用和维护第七条款租赁物的维修和保养第八条款租赁物的保险第九条款租赁物的退还第十条款违约责任第十一条款争议解决方式第十二条款合同的生效、变更和解除第十三条款合同的附件第二章租赁物的范围与规格第一条款租赁物的名称、数量和规格第二条款租赁物的质量标准第三条款租赁物的技术参数第四条款租赁物的验收标准第三章租赁期限与租金第一条款租赁期限的起止时间第二条款租金的计算方式第三条款租金的支付时间和方式第四条款租金的调整机制第四章租赁物的使用与维护第一条款租赁物的使用范围第二条款租赁物的维护保养要求第三条款租赁物的日常检查和维修第四条款租赁物的重大故障处理第五章租赁物的维修和保养第一条款维修和保养的责任主体第二条款维修和保养的时间安排第三条款维修和保养的质量标准第四条款维修和保养的费用承担第六章租赁物的保险第一条款保险的购买与办理第二条款保险的保险金额和保险费用第三条款保险事故的处理第七章租赁物的退还第一条款退还租赁物的情形第二条款退还租赁物的条件第三条款退还租赁物的期限第四条款退还租赁物的费用承担第八章违约责任第一条款出租人的违约行为第二条款承租人的违约行为第三条款违约责任的承担方式第九章争议解决方式第一条款争议解决的方式第二条款争议解决的时效第十章合同的生效、变更和解除第一条款合同的生效条件第二条款合同的变更第三条款合同的解除第十一章合同的附件第一条款附件的名称和内容第二条款附件的效力第十二章其他约定第一条款租赁双方的其他约定第二条款附件的补充约定第十三章合同的解除和终止第一条款合同解除的条件第二条款合同终止的条件第十四章合同的附则第一条款合同的解释权第二条款合同的修订历史第三条款合同的签署日期和地点甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专有使用权条款甲方对租赁物享有专有使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三人或用于与合同目的无关的用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。2.甲方优先购买权条款若乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少30天内通知甲方，并提供出售或转让的条件。甲方应在收到通知后15天内行使优先购买权，否则视为放弃。3.甲方指定供应商条款甲方有权指定乙方购买租赁物所需的零部件、耗材等商品的供应商。乙方应按照甲方的要求购买，并保证所购买商品的质量、性能符合合同要求。乙方不得擅自更换供应商，如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。4.甲方技术培训条款甲方应免费为乙方提供租赁物的操作和维护培训，确保乙方能够正确、安全地使用租赁物。培训内容包括操作手册、安全指南、常见问题解答等。培训时间、地点由甲方安排。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方按时支付租金条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。乙方连续逾期支付租金超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方妥善保管租赁物条款乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物不受损坏、丢失或被盗。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方维修和保养责任条款乙方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物正常运行。如租赁物出现故障，乙方应在24小时内联系甲方或指定的维修服务提供商进行维修。如乙方未按照甲方要求进行维修和保养，导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方协助甲方进行检查和维修条款甲方有权定期对租赁物进行检查和维修。乙方应提供必要的协助，确保检查和维修工作的顺利进行。如乙方拒绝甲方进行检查和维修，甲方有权要求乙方承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款甲方和乙方同意，本合同的签订和履行过程中，可由第三方中介提供服务。中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方同意按照市场价格支付中介费用。2.第三方中介的责任和义务条款第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。如中介违反此条款，甲乙双方有权要求中介承担违约责任。3.第三方中介的赔偿责任条款如第三方中介因故意或过失导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。中介赔偿后，甲乙双方不得再向对方追究损失。4.第三方中介的退出条款如中介未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求中介退出合同。中介退出后，甲乙双方应继续履行合同，如有争议，可通过协商解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物技术参数说明书2.租赁物操作手册3.租赁物维护保养指南4.租赁物保险单据5.培训资料和培训记录6.租赁物验收报告7.租金支付记录8.维修和保养记录9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物租赁物不符合合同约定的技术参数和质量标准未履行维修和保养义务未按约定时间支付租金2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未妥善保管租赁物，导致损坏、丢失或被盗未按约定进行维修和保养未经甲方同意转租或改变租赁物用途3.第三方中介违约行为提供虚假、不准确信息泄露甲乙双方商业秘密未按约定提供服务三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的由甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.维修和保养：指对租赁物进行日常维护、检查和必要的修理。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟解决办法：双方协商确定延迟交付的原因和期限，必要时可协商延长租赁期限。2.租赁物损坏或丢失解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方进行维修或更换。3.租金支付纠纷解决办法：双方应按照合同约定的方式和时间支付租金。如发生纠纷，可通过协商或法律途径解决。4.维修和