咖啡厅装修减免房租模板

咖啡厅装修减免房租模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同范围1.4合同效力第二章减免房租条件2.1减免范围2.2减免时间2.3减免金额2.4减免条件第三章装修要求3.1装修计划3.2装修标准3.3装修材料3.4装修验收第四章减免房租申请4.1申请流程4.2申请材料4.3审批时间4.4审批结果第五章合同履行5.1减免房租支付5.2咖啡厅经营5.3合同变更5.4合同终止第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2调解程序7.3诉讼管辖第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密责任第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.2知识产权保护10.3侵权责任第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2双方的其他优惠和补贴13.3双方的其他合作事项第十四章合同的签署14.1签署程序14.2签署日期14.3签署地点14.4签署主体合同编号:COFFEE_SHOP_RENT_ABatement_CONTRACT第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方:__________1.1.2乙方:__________1.2合同目的1.2.1为了确保甲方咖啡厅的顺利经营，乙方同意在一定条件下减免甲方的房租。1.3合同范围1.3.1本合同仅限于减免甲方在乙方物业内的咖啡厅房租。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章减免房租条件2.1减免范围2.1.1减免金额为甲方在合同期内应支付房租的50%。2.2减免时间2.2.1减免期为合同生效后的六个月。2.3减免金额2.3.1减免金额根据甲方实际经营情况，由双方协商确定。2.4减免条件2.4.1甲方需在合同期内完成装修并开始营业。第三章装修要求3.1装修计划3.1.1甲方应向乙方提交装修计划，并取得乙方同意。3.2装修标准3.2.1甲方应按照双方约定的标准进行装修。3.3装修材料3.3.1甲方应使用符合国家标准的装修材料。3.4装修验收3.4.1装修完成后，由双方共同进行验收。第四章减免房租申请4.1申请流程4.1.1甲方应在满足减免条件后，向乙方提出减免房租的书面申请。4.2申请材料4.2.1甲方需提供相关经营证明文件和装修验收报告。4.3审批时间4.3.1乙方应在收到申请后七个工作日内完成审批。4.4审批结果4.4.1乙方同意或不同意减免房租的书面回复。第五章合同履行5.1减免房租支付5.1.1甲方应在乙方审批同意减免房租后，按照约定时间支付减免部分的房租。5.2咖啡厅经营5.2.1甲方应合法合规经营咖啡厅，维护乙方物业形象。5.3合同变更5.3.1任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.4合同终止5.4.1合同终止后，甲方应按照约定时间搬离乙方物业。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方未按照约定完成装修或未合法合规经营咖啡厅。6.2违约责任6.2.1甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1具体违约赔偿金额由双方协商确定。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同争议。7.2调解程序7.2.1如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.3诉讼管辖7.3.1诉讼管辖法院为甲方所在地人民法院。第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同在双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序8.2.1任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除条件8.3.1除非双方另有约定，否则一方提前终止合同的，需支付给对方违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第九章保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3违约保密责任9.3.1泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章知识产权保护10.1知识产权归属10.1.1双方在合同执行过程中所创作的知识产权，归创作方所有。10.2知识产权保护10.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。10.3侵权责任10.3.1侵犯对方知识产权的一方应承担侵权责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决。11.3不可抗力通知11.3.1一方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：咖啡厅装修计划、减免房租申请表等。12.2合同修改12.2.1合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。12.3合同解除12.3.1合同解除应书面通知对方，并经双方确认。第十三章其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方在合同执行过程中应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2双方的其他优惠和补贴13.2.1双方在合同执行过程中，如有其他优惠和补贴，应予以明确。13.3双方的其他合作事项13.3.1双方在合同执行过程中，如有其他合作事项，应另行协商确定。第十四章合同的签署14.1签署程序14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期14.2.1本合同签署日期为________年____月____日。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为__________。14.4签署主体14.4.1甲方代表：__________14.4.2乙方代表：___________________________________甲方签字：__________日期：___________________________________乙方签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方装修监督权甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保装修质量符合约定标准。甲方监督包括但不限于现场巡查、进度控制、质量审核等。2.甲方经营指导权甲方有权对乙方的咖啡厅经营提供指导和建议，以提升咖啡厅的营业效益。甲方指导包括但不限于经营策略、营销活动、人员培训等。3.甲方优先购买权如乙方拟将咖啡厅转让给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在接到乙方通知后三十日内行使优先购买权，否则视为放弃。4.甲方特殊活动权甲方有权要求乙方在咖啡厅举办特殊活动，包括但不限于新品发布会、品牌推广活动等。乙方应给予积极配合，并提供相关支持。5.甲方品牌展示权乙方应在咖啡厅内显著位置展示甲方品牌标识，并在甲方要求时提供乙方咖啡厅的内部和外部照片，以证明品牌展示的实施情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修质量保障乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。如甲方在验收时发现装修质量问题，乙方应在甲方通知后的十五日内予以整改。2.乙方经营合规责任乙方应合法合规经营咖啡厅，确保咖啡厅的营业资格。如甲方发现乙方有违法违规行为，乙方应立即整改，并承担因此给甲方造成的损失。3.乙方租金减免申请乙方应在满足减免条件后，按照甲方规定的流程提出减免房租的申请。乙方提供的申请材料应真实、完整、有效。4.乙方合同履行保证乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于装修、支付房租、经营等。如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介应协助甲方和乙方签订合同，并负责合同的履行监督。中介应在合同签订后三十日内提供合同副本给双方。2.第三方中介费用中介费用由甲方和乙方共同承担。双方应在合同中明确中介费用的金额和支付方式。3.第三方中介违约责任如中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权要求中介退还已支付的中介费用。4.第三方中介权益保护中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，有权要求相应的赔偿。中介有权依据合同约定，向甲方和乙方追偿。5.第三方中介合同解除合同解除或终止后，中介应在甲方和乙方要求的时间内，办理合同解除手续，并协助双方解决后续问题。如中介未能及时办理解除手续，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.咖啡厅装修计划2.减免房租申请表3.装修材料清单4.装修验收报告5.经营证明文件6.不可抗力事件证明7.知识产权证明文件8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成装修2.甲方未合法合规经营咖啡厅3.甲方未按照约定时间支付减免房租4.乙方未按照约定标准进行装修5.乙方未按照约定时间完成装修6.乙方未按照约定支付房租7.乙方未履行合同约定的其他义务8.双方未按照约定履行合同导致合同无法正常履行三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.知识产权：指双方在合同执行过程中所创作的知识产权，包括专利、商标、著作权等。3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。4.违约责任：指违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。5.合同解除：指合同当事人协商一致，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.装修进度延迟：协商确定合理的装修时间表，并严格按照时间表执行。2.装修质量问题：及时通知乙方进行整改，如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.