写字楼装修租赁合同范文

写字楼装修租赁合同范文合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.2承租方基本情况第三章租赁标的及范围3.1租赁标的3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租赁用途第四章装修事项4.1装修标准4.2装修审批4.3装修期限4.4装修费用第五章租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整机制第六章费用承担6.1出租方费用6.2承租方费用6.3共同承担费用第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3合同变更或解除的程序第八章违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁管辖地第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理事项第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密义务的解除第十二章附则12.1合同附件12.2合同的生效条件12.3合同的续签第十三章其他约定13.1保险事项13.2安全管理13.3环保要求第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租方将其拥有的写字楼出租给承租方使用，并允许承租方进行装修的合同。1.1.2本合同中的写字楼指的是位于________的写字楼，具体地址为________。1.1.3本合同中的装修指的是承租方按照约定的标准和用途对写字楼进行的装修。1.2适用法律1.3合同的效力1.4合同的修改与补充第二章租赁双方基本情况2.1出租方基本情况2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方联系人：________2.2承租方基本情况2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方联系人：________第三章租赁标的及范围3.1租赁标的3.1.1本合同的租赁标的是指出租方拥有的写字楼的一部分或全部。3.2租赁面积3.2.1租赁面积为________平方米。3.3租赁期限3.3.1本合同的租赁期限为________年，自________起至________止。3.4租赁用途3.4.1承租方租赁写字楼的目的为________。第四章装修事项4.1装修标准4.1.1承租方应按照约定的装修标准进行装修。4.2装修审批4.2.1承租方在进行装修前应取得出租方的书面批准。4.3装修期限4.3.1装修期限为________个月。4.4装修费用4.4.1装修费用由承租方承担，具体金额为________元。第五章租金与支付方式5.1租金金额5.1.1租金金额为每月________元。5.2租金支付方式5.2.1承租方应通过银行转账的方式支付租金。5.3租金支付时间5.3.1租金应在每个租赁期的开始日前支付。5.4租金调整机制5.4.1租金的调整应按照双方约定的调整机制进行。第六章费用承担6.1出租方费用6.1.1出租方承担的费用包括物业管理费、公共维修基金等。6.2承租方费用6.2.1承租方承担的费用包括水电费、网络费、办公设备租赁费等。6.3共同承担费用6.3.1双方共同承担的费用包括空调费、照明费等。第七章合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同的变更需经双方协商一致并签订书面变更协议。7.2解除条件7.2.1合同的解除需经双方协商一致并签订书面解除协议。7.3合同变更或解除的程序7.3.1合同变更或解除的程序应按照双方约定的程序进行。第八章违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如果出租方未能按照约定提供写字楼或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1如果承租方未能按照约定支付租金或未能履行合同的其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为________元。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1任何合同争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁管辖地9.3.1诉讼或仲裁管辖地为合同签订地。第十章合同的终止10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.2合同终止后的处理事项10.2.1合同终止后，承租方应将写字楼交还出租方，并办理相关手续。第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获得的信息和资料应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限为合同终止后________年。11.3保密义务的解除11.3.1保密义务在法律允许的范围内或经双方书面同意后解除。第十二章附则12.1合同附件12.1.1合同附件包括租赁标的的详细描述、装修标准等。12.2合同的生效条件12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的续签12.3.1合同的续签应提前________个月书面通知对方。第十三章其他约定13.1保险事项13.1.1承租方应购买相应的保险，保障写字楼的安全和保险。13.2安全管理13.2.1承租方应遵守写字楼的安全管理制度，确保租赁期间的安全。13.3环保要求13.3.1承租方在进行装修和经营活动时应遵守相关的环保要求。第十四章双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方租赁的写字楼进行定期检查，以确保租赁用途的合法性和安全性。2.甲方应保证写字楼的水电设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非涉及到租赁合同的履行。4.甲方在合同期内不得随意提高租金，除非遇到不可抗力因素或政策变动。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。2.乙方应负责写字楼内的日常维护和清洁工作，保持写字楼的环境整洁。3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.乙方在合同期内不得要求提前解除合同，除非遇到不可抗力因素。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。2.第三方中介不得收取任何中介费用，除非双方另有约定。3.第三方中介在合同期内应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决双方在合同履行过程中的问题。4.第三方中介在合同期内不得干预甲乙双方的正常经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：装修标准3.写字楼租赁合同附件二：租金支付明细4.写字楼租赁合同附件三：费用承担明细5.写字楼租赁合同附件四：装修申请表6.写字楼租赁合同附件五：租金调整机制说明7.写字楼租赁合同附件六：保险购买证明8.写字楼租赁合同附件七：安全管理协议9.写字楼租赁合同附件八：环保要求说明10.写字楼租赁合同附件九：合同变更协议11.写字楼租赁合同附件十：合同解除协议12.写字楼租赁合同附件十一：争议解决协议13.写字楼租赁合同附件十二：保密协议14.写字楼租赁合同附件十三：第三方中介服务协议15.写字楼租赁合同附件十四：签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按约定时间交付写字楼未能提供正常的水电设施服务干涉乙方正常经营活动未经乙方同意提高租金2.乙方违约行为未按约定用途使用写字楼未按时支付租金未遵守国家法律法规未经甲方同意提前解除合同3.第三方中介违约行为未公正、公平地履行中介职责收取中介费用干预甲乙双方正常经营活动提供虚假、不准确的信息三、法律名词及解释：1.写字楼：指用于办公、商务等活动的建筑物。2.租赁合同：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。3.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费用。4.装修：指承租方对租赁物业进行的改造和装饰。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼设施损坏及时通知甲方进行维修。2.租金支付纠纷按照合同约定的支付方式和时间进行支付。3.装修审批问题提前向甲方提交装修申请表，取得书面批准。4.合同变更或解除