住宅改造单包工合同范本

住宅改造单包工合同范本合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间第二章工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三章工程内容及要求3.1工程内容3.2工程质量要求3.3工程进度要求第四章承包人义务4.1承包人资质4.2承包人责任4.3承包人人员要求4.4承包人材料要求第五章发包人义务5.1发包人责任5.2发包人提供的条件5.3发包人变更要求第六章合同价款及支付6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间第七章工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间第八章违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约8.3违约责任处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章附则11.1合同附件11.2合同签订地点11.3合同签订人第十二章其他约定12.1工程保险12.2安全生产责任12.3知识产权保护第十三章附件13.1工程设计图纸13.2工程预算明细表13.3材料供应合同第十四章签字盖章页14.1发包人签字盖章14.2承包人签字盖章14.3监理工签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1发包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同标的1.3合同签订时间1.4合同生效时间1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章工程概况2.1工程地点2.1.1工程位于_________。2.2工程规模2.2.1工程面积为_________平方米。2.3工程预算2.3.1工程预算总额为_________元。第三章工程内容及要求3.1工程内容3.1.1工程包括但不限于_________。3.2工程质量要求3.2.1工程质量应符合_________标准。3.3工程进度要求3.3.1工程应按照_________的时间节点完成。第四章承包人义务4.1承包人资质4.1.1承包人应具备_________资质。4.2承包人责任4.2.1承包人应负责工程的_________。4.3承包人人员要求4.3.1承包人应派遣具备_________资质的人员进行施工。4.4承包人材料要求4.4.1承包人应使用_________材料。第五章发包人义务5.1发包人责任5.1.1发包人应提供_________。5.2发包人提供的条件5.2.1发包人应提供_________。5.3发包人变更要求5.3.1发包人要求变更工程内容的，应提前_________天通知承包人。第六章合同价款及支付6.1合同价款6.1.1合同价款为_________元。6.2支付方式6.2.1支付方式为_________。6.3支付时间6.3.1支付时间为_________。第七章工程验收7.1验收标准7.1.1工程验收标准应符合_________。7.2验收程序7.2.1工程完成后，由发包人、承包人和监理工共同进行验收。7.3验收时间7.3.1工程验收时间为_________。第八章违约责任8.1承包人违约8.1.1承包人未按合同约定完成工程的，应支付违约金，违约金为合同价款的_________%。8.2发包人违约8.2.1发包人未按合同约定支付价款的，应支付违约金，违约金为应支付价款的_________%。8.3违约责任处理8.3.1违约方应承担违约责任，并支付相应的违约金。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼或仲裁地点9.3.1诉讼或仲裁地点为_________。第十章合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同终止10.3.1合同终止后，承包人应按照合同约定完成工程清理和交接工作。第十一章附则11.1合同附件11.1.1合同附件包括_________。11.2合同签订地点11.2.1合同签订地点为_________。11.3合同签订人11.3.1合同签订人为_________。第十二章其他约定12.1工程保险12.1.1承包人应办理工程保险，并将保险单副本提交给发包人。12.2安全生产责任12.2.1承包人应负责工程安全生产，并承担相应责任。12.3知识产权保护12.3.1双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十三章附件13.1工程设计图纸13.1.1附件中包含工程设计图纸一套，共计_________张。13.2工程预算明细表13.2.1附件中包含工程预算明细表一份。13.3材料供应合同13.3.1附件中包含材料供应合同一份。第十四章签字盖章页14.1发包人签字盖章14.2承包人签字盖章14.3监理工签字盖章发包人（盖章）：_________承包人（盖章）：_________监理工（盖章）：_________合同签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方的要求使用指定材料。如乙方未经甲方同意使用非指定材料，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。2.甲方监督工程进度甲方有权对工程的进度进行监督，并要求乙方按照合同约定的时间节点完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。3.甲方变更工程内容甲方有权在合同履行过程中变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行变更。如乙方不同意变更，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。4.甲方提前验收工程甲方有权在合同约定的验收时间之前要求对工程进行提前验收。如乙方不同意提前验收，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供工程进度报告乙方应定期向甲方提供工程进度报告，如乙方未提供进度报告，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。2.乙方保证工程质量乙方应对工程的质量和安全承担全部责任。如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任和赔偿责任。3.乙方负责工程保险乙方应办理工程保险，并将保险单副本提交给甲方。如乙方未办理工程保险，甲方有权要求乙方承担由此产生的额外费用，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。4.乙方提交工程设计变更申请如乙方需要对工程设计进行变更，乙方应向甲方提交工程设计变更申请。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议。如甲方不同意变更，乙方应按照原设计继续施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，并协助双方履行合同。如第三方中介未能履行其职责，甲方有权要求第三方中介承担由此产生的额外费用，并有权要求第三方中介支付违约金，违约金为合同价款的_________%。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方支付。如甲方未支付报酬，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的_________%。3.第三方中介的变更如甲方或乙方对第三方中介不满意，有权要求更换中介。更换中介的费用由提出更换的一方承担。4.第三方中介的解除如甲方或乙方有权解除合同，第三方中介的解除事宜由甲乙双方协商确定。如甲乙双方未能就解除事宜达成一致，第三方中介有权要求甲乙双方继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.材料供应合同4.承包人资质证明5.发包人提供的工程条件说明6.工程进度报告7.工程设计变更申请8.工程保险单副本9.第三方中介的委托书10.合同履行过程中的相关沟通记录二、违约行为及认定：1.承包人未按合同约定完成工程，认定为违约行为。2.发包人未按合同约定支付价款，认定为违约行为。3.承包人使用非指定材料，认定为违约行为。4.承包人未按期完成工程，认定为违约行为。5.乙方未提供进度报告，认定为违约行为。6.乙方未保证工程质量，认定为违约行为。7.乙方未办理工程保险，认定为违约行为。8.乙方未提交设计变更申请，认定为违约行为。9.第三方中介未履行协调职责，认定为违约行为。10.甲方或乙方未支付第三方中介报酬，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济补偿。2.工程保险：为工程提供保险保障，以防止工程损失。3.第三方中介：协助甲乙双方履行合同的中立第三方。4.合同履行：合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前沟通，调整施工计划，增派人力物力。2.材料供应问题：及时与供应商沟通，寻找替代材料，调整预算。3.设计变更：提交设