城市绿化用地交易居间

城市绿化用地交易居间合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章交易标的2.1绿化用地概述2.2绿地指标2.3用地范围2.4土地使用权第三章交易方式3.1居间服务内容3.2居间服务方式3.3交易双方权利与义务3.4交易条件第四章居间费用4.1居间服务费用4.2费用支付方式4.3费用退还4.4额外费用第五章合同期限5.1居间服务期限5.2合同续约5.3合同终止5.4合同解除第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿6.4违约解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用7.4诉讼管辖第八章合同的变更和转让8.1合同变更8.2合同转让8.3变更和转让的条件8.4变更和转让的手续第九章保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限9.4例外情况第十章强制性条款10.1强制性规定10.2合规性要求10.3违规责任10.4合规监管第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修订11.4合同解除第十二章权利声明12.1知识产权12.2权利声明12.3侵权责任12.4权利维护第十三章附件13.1交易文件13.2证明材料13.3相关法律法规13.4其他附件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署方式合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：_________1.1.2乙方（卖方）名称：_________1.1.3丙方（居间方）名称：_________1.2合同目的1.2.1丙方作为居间方，为甲方和乙方就城市绿化用地的交易提供中介服务，协助双方达成交易。1.3合同效力1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效。1.3.2本合同有效期为____个月，自合同生效之日起计算。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，应由三方协商决定。1.4.2本合同的修改和补充，须经三方共同签署。第二章交易标的2.1绿化用地概述2.1.1用地位置：_________2.1.2用地面积：_________2.1.3用地现状：_________2.2绿地指标2.2.1绿地率：_________2.2.2绿化覆盖率：_________2.2.3绿地用途：_________2.3用地范围2.3.1用地界限：_________2.3.2用地性质：_________2.4土地使用权2.4.1土地使用权归属：_________2.4.2土地使用权证号：_________2.4.3土地使用权有效期限：_________第三章交易方式3.1居间服务内容3.1.1丙方负责提供市场信息，协助甲方和乙方进行交易洽谈。3.1.2丙方负责协调双方在交易过程中的关系，提供必要的咨询服务。3.2居间服务方式3.2.1丙方通过网络、媒体等多渠道发布绿化用地信息。3.2.2丙方组织双方进行实地考察和洽谈。3.3交易双方权利与义务3.3.1甲方权利与义务：_________3.3.2乙方权利与义务：_________3.4交易条件3.4.1交易价格：_________3.4.2交易支付方式：_________3.4.3交易完成时间：_________第四章居间费用4.1居间服务费用4.1.1丙方收取的居间服务费为交易金额的_________%。4.1.2居间服务费用支付方式：_________4.2费用支付方式4.2.1甲方应在签署本合同后____日内，向丙方支付居间服务费的____%。4.2.2乙方应在交易完成后的____日内，向丙方支付居间服务费的____%。4.3费用退还4.3.1在本合同约定的服务期限内，如甲方、乙方任何一方因丙方原因未能达成交易，丙方应无息退还已收取的居间服务费。4.4额外费用4.4.1除本合同约定的居间服务费外，甲方、乙方与丙方之间不得产生其他任何费用。第五章合同期限5.1居间服务期限5.1.1本合同居间服务期限为自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2合同续约5.2.1如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同终止5.3.1在居间服务期限内，如甲方、乙方自行达成交易，本合同即行终止。5.3.2如居间服务期限届满，本合同自动终止。5.4合同解除5.4.1如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。5.4.2合同解除后，丙方应按照约定退还已收取的居间服务费。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方、乙方如违反合同约定，未能履行相关义务的，应承担违约责任。6.2违约责任认定6.2.1违约责任的认定和计算，应依照本合同的约定和相关法律法规的规定。6.3违约赔偿6.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约第八章合同的变更和转让8.1合同变更8.1.1任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。8.1.2变更后的合同条款自三方签署书面同意书之日起生效。8.2合同转让8.2.1除本合同另有约定外，未经三方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。8.2.2合同转让不得影响其他双方的权益。8.3变更和转让的条件8.3.1合同变更或转让应符合相关法律法规的规定。8.3.2变更和转让不得违反本合同的性质和目的。8.4变更和转让的手续8.4.1合同变更或转让应通过书面协议进行。8.4.2变更和转让协议应经三方签署后生效。第九章保密条款9.1保密信息9.1.1本合同签订过程中双方获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密信息。9.1.2保密信息包括未公开的财务数据、客户资料、研发资料等。9.2保密义务9.2.1各方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，仍应履行。9.3保密期限9.3.1保密义务的期限自本合同签订之日起算，至保密信息成为公开信息之日止。9.3.2如保密信息因法律规定或政府命令而公开，保密义务即终止。9.4例外情况9.4.1法律要求披露的保密信息，经司法程序或政府程序要求者除外。9.4.2内部管理人员因工作需要知悉保密信息的，不视为违反保密义务。第十章强制性条款10.1强制性规定10.1.1各方应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。10.1.2本合同的签订和履行，应符合国家相关政策和行业标准。10.2合规性要求10.2.1各方应保证其提供的信息和资料的真实性、合法性。10.2.2各方应确保交易行为的合法性，不得有违法行为。10.3违规责任10.3.1如一方违反法律法规或本合同的强制性规定，应承担相应的法律责任。10.3.2违规行为给对方造成损失的，应予以赔偿。10.4合规监管10.4.1各方应接受政府部门的合规监管。10.4.2如有违规情况，应及时改正，并接受处罚。第十一章附则11.1合同生效11.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2合同附件11.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2附件包括交易文件、证明材料、相关法律法规等。11.3合同修订11.3.1本合同的修订应经三方协商一致，并以书面形式进行。11.3.2修订后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。11.4合同解除11.4.1如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。11.4.2合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二章权利声明12.1知识产权12.1.1本合同涉及的所有知识产权归各方所有。12.1.2未经知识产权所有人书面同意，不得使用、转让或披露。12.2权利声明12.2.1各方声明对本合同项下的交易标的享有合法权利。12.2.2各方保证所提供的信息、文件和资料不侵犯他人的合法权益。12.3侵权责任12.3.1如一方侵犯他人的知识产权或合法权益，应承担相应的法律责任。12.3.2侵权行为给对方造成损失的，应予以赔偿。12.4权利维护12.4.1各方应采取适当措施保护自身的合法权益。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方权利1.1.1甲方有权决定绿化用地的交易价格、支付方式和交易完成时间。1.1.2甲方有权对乙方提供的绿化用地信息进行审核，并提出修改意见。1.2甲方义务1.2.1甲方应保证所提供的绿化用地信息真实、准确、完整。1.2.2甲方应在合同约定的时间内履行支付居间服务费的义务。1.3甲方违约责任1.3.1如甲方违反合同约定，未能履行相关义务，应承担违约责任。1.3.2甲方如违反法律法规或本合同的强制性规定，应承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方权利2.1.1乙方有权决定绿化用地的交易价格、支付方式和交易完成时间。2.1.2乙方有权对甲方提供的绿化用地信息进行审核，并提出修改意见。2.2乙方义务2.2.1乙方应保证所提供的绿化用地信息真实、准确、完整。2.2.2乙方应在合同约定的时间内履行支付居间服务费的义务。2.3乙方违约责任2.3.1如乙方违反合同约定，未能履行相关义务，应承担违约责任。2.3.2乙方如违反法律法规或本合同的强制性规定，应承担相应的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介权利3.1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供真实、准确、完整的绿化用地信息。3.1.2第三方中介有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.2第三方中介义务3.2.1第三方中介应保证其提供的市场信息、咨询服务等真实、准确、有效。3.2.2第三方中介应履行合同约定的居间服务职责，协助甲方和乙方达成交易。3.3第三方中介违约责任3.3.1如第三方中介违反合同约定，未能履行相关义务，应承担违约责任。3.3.2第三方中介如违反法律法规或本合同的强制性规定，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.绿化用地权属证明2.绿化用地现状照片3.绿化用地规划许可证4.绿化用地建设许可证5.绿化用地交易意向书6.绿化用地交易合同7.居间服务合同8.甲方公司章程9.乙方公司章程10.第三方中介资质证明11.交易双方的身份证明12.交易双方的授权委托书13.居间服务费支付凭证14.绿化用地交易支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供真实、准确、完整的绿化用地信息，视为违约。2.乙方未能按照约定提供真实、准确、完整的绿化用地信息，视为违约。3.第三方中介未能按照约定提供真实、准确、有效的市场信息、咨询服务，视为违约。4.甲方未能按照约定时间履行支付居间服务费的义务，视为违约。5.乙方未能按照约定时间履行支付居间服务费的义务，视为违约。6.甲方、乙方违反法律法规或本合同的强制性规定，视为违约。7.违约行为的认定应依据合同约定和相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.绿化用地：指用于城市绿化、美化环境的土地。2.居间服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的中介服务，包括信息提供、咨询服务等。3.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。4.强制性规定：指法律法规中必须遵守的规定。5.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利。6.侵权：指未经授权使用他人的知识产权或合法权益。7.赔偿：指因违约行为给对方造成的损失，需进行经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.绿化用地信息不准确：及时与甲方、乙方沟通，要求提供准确的信息，并进行实地考察。2.交易价格波动：根据市场行情和双方协商，调整交易价格。3.支付方式不一致：协商一致，确定支付方式。4