2024北京市的房屋出租代理合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：第一条房产信息1.1甲方出租的房产位于北京市_______区/县_______街道/镇_______号，房屋结构及面积如下：[请详细描述房产的结构及面积]1.2甲方应保证房产及附属设施符合国家相关法律法规及北京市的租赁市场规定，确保乙方在代理期间能够顺利进行出租和管理。第二条代理权限和期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权代表甲方寻找合适的tenants，并负责与tenants签订租赁合同。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至_______年_______月_______日止。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条代理费用3.1乙方应按照实际租赁收入的一定比例（具体比例双方协商确定）向甲方支付代理费用。3.2乙方应在每月结束后五个工作日内，向甲方提交详细的代理费用结算报告，并按照报告金额支付代理费用。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，并承担因房产及附属设施原因导致的一切损失及责任。4.2甲方应在租赁合同签订后五个工作日内，向乙方提供房产的相关权属证明文件。4.3甲方不得干预乙方正常的代理工作，但有权监督乙方的代理工作并提出合理建议。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照甲方的要求，积极开展代理工作，努力提高房产的出租率。5.2乙方应在租赁合同签订后五个工作日内，向甲方支付代理费用。5.3乙方应妥善处理与tenants的纠纷和投诉，确保甲方的权益不受损害。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2赔偿金的具体金额双方协商确定，但不应低于实际损失的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房产信息的准确性：甲方应确保提供的房产信息准确无误，如因信息不实导致的纠纷，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供详细的房产信息，并保证信息的真实性。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.代理权限的界定：如乙方在代理期间超越了代理权限，甲方有权要求乙方纠正，并承担相应责任。解决办法：双方应在合同中明确代理权限的范围，乙方在代理过程中应严格遵守合同约定。如有争议，双方可协商解决。3.代理费用的结算：乙方应按照约定向甲方支付代理费用，如乙方拖延支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。解决办法：双方应在合同中约定代理费用的支付时间及方式，乙方应在约定时间内支付代理费用。如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期利息。4.房产的安全及合法使用：甲方应保证房产及附属设施的安全、合法使用，如因房产原因导致的事故，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在合同签订前，确保房产及附属设施符合国家相关法律法规及北京市的租赁市场规定。如有安全隐患，甲方应及时整改。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并希望将其出租给合适tenants的一方。2.乙方：指作为甲方代理，协助甲方出租房产并管理租赁事宜的一方。3.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。4.代理权限：指乙方在代理期间所拥有的权利和职责。5.租赁收入：指房产出租所得的收入。6.违约责任：指一方未履行合同约定，应承担的赔偿责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的过程。8.合同签订地：指本合同签订的地点。9.tenants：指与乙方签订租赁合同并租赁甲方房产的当事人。应用场合：1.适用于北京市的房屋出租方（甲方）与代理方（乙方）之间，就房屋出租及管理事宜签订的合同。2.适用于甲方希望将位于北京市的房产出租给合适的tenants，而乙方愿意作为甲方代理，协助甲方出租及管理房产的情况。补充条款：1.房产交接：双方应在本合同签订后，按照约定的时间和地点进行房产交接，明确房产及附属设施的状态，并签订房产交接单。2.维修责任：甲方应承担房产及附属设施的正常维修责任，确保设施的正常使用。如因设施老化或损坏导致的事故，甲方应承担相应责任。3.保险事宜：甲方应自行购买房产保险，以保障房产及tenants的利益。如甲方未购买保险，乙方有权要求甲方承担因房产原因导致的一切损失及责任。4.租金调整：双方应在合同中约定租金调整机制，如市场行情发生变化，可按照约定的方式调整租金。5.提前终止合同：如甲方提前终止合同，应向乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。违约