2024商品房买卖合同查询

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋规划用途：________________第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%。3.2剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的付款时间及金额支付。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条交付及办理手续4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收确认书。4.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第五条售后服务5.1甲方承诺在房屋交付后，提供____年的质保服务。5.2甲方应在接到乙方维修请求后____个工作日内，予以响应并处理。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应支付乙方逾期交付违约金。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应支付甲方逾期付款违约金。6.3双方的其他违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。解决办法：如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助，对合同条款进行解读。2.确认合同各方身份的真实性和有效性，确保签订合同的双方为具有民事权利和义务能力的自然人、法人或其他组织。解决办法：核实对方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.确保合同中所涉及的房屋信息真实准确，包括房屋位置、面积、结构等。解决办法：实地考察房屋，核对房产证等相关资料。4.注意合同中关于付款方式、时间及违约金等财务条款，确保自身财务状况符合付款要求。解决办法：根据自身财务状况，与甲方协商合适的付款方式和时间。5.关注合同中关于交付及售后服务的条款，确保自身权益得到保障。解决办法：与甲方明确交付时间、售后服务内容以及违约责任等。6.了解并熟悉我国相关房地产法律法规，确保合同的合法性。解决办法：咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规要求。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发商投资建设，用于市场销售的住宅房屋。2.出卖人：指拥有商品房并出售给买受人的自然人、法人或其他组织。3.买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。4.购房款：指买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买商品房的价款。5.交付：指出卖人将商品房及附属设施按照合同约定，移交给买受人占有和使用的行为。6.售后服务：指出卖人在商品房交付后，按照合同约定提供的质保服务、维修服务等。7.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于出卖人（开发商）与买受人（购房者）之间进行的商品房交易。2.房屋租赁：适用于出租人（房屋所有权人）与承租人（租房者）之间的房屋租赁。3.房屋买卖合同的补充协议：适用于已有的房屋买卖合同中需要调整或补充的条款。补充条款：1.房屋装修条款：包括装修标准、装修时间、装修费用等。2.物业服务条款：明确物业公司的服务内容、费用、维修责任等。3.户口迁移条款：规定买受人能否将户口迁入所购房屋。4.房屋交付条件：明确房屋交付时应满足的条件和标准。5.违约责任的具体规定：对逾期交付、逾期付款等违约行为的具体责任进行详细说明。6.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的