2024商铺租赁合同2

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺1.1乙方租赁的商铺位于__________（地址），商铺面积为__________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为__________（用途），须符合国家及地方相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，总计每月__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首季度租金。第四条押金4.1乙方应在合同签订之日起五个工作日内向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__________%。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得擅自转租、转让或转借商铺。5.3乙方在租赁期间应遵守国家及地方相关法律法规，不得进行违法经营活动。第六条维修及保养6.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2乙方负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护保养。第七条保险7.1乙方应按照甲方的要求办理商铺保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，若为代理人签订，需提供授权委托书。解决办法：核实签约方的身份及授权情况，要求提供相关证件及授权文件。2.商铺用途需符合当地法律法规及商业政策，避免因违规经营导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，了解并遵守当地商业政策及法律法规。3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额争议导致合同纠纷。解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明支付方式及时间。4.双方应确保商铺在租赁期间的安全、合规使用，及时维修保养，避免因设施故障导致的意外伤害。解决办法：明确双方在维修保养方面的责任及义务，确保商铺设施安全可靠。5.乙方需按照甲方要求办理商铺保险，保障租赁期间的人身及财产安全。解决办法：在合同中明确乙方办理保险的要求及期限，并要求乙方提供保险单复印件。6.若发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.维修保养：指对商铺及设施设备进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用。8.保险：指为防范风险，保险公司根据合同约定，对承租人及商铺进行保险保障。9.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业物业租赁：适用于商铺、办公室、展厅等商业空间的租赁。2.零售店铺租赁：适用于各类零售店铺，如服装店、餐饮店、药店等。3.工作室租赁：适用于创意工作者、自由职业者所需的工作空间租赁。4.仓库租赁：适用于货物存储、分拣等需求的仓库空间租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守相关管理规定。2.装修条款：明确乙方装修商铺的要求、期限及费用承担。3.广告条款：明确乙方在商铺外部进行广告宣传的相关规定。4.转租条款：明确乙方是否可以转租商铺，及转租的条件和限制。5.EventsandActivities：明确乙方在商铺内举办活动的要求和限制。6.保险条款：明确乙方需购买的保险类型、保额等要求。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的尺寸、布局等信息。2.商铺设施