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文档简介
合同编号:__________合同各方:甲方(出租人):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________乙方(承租人):名称:____________________地址:____________________联系方式:________________第一条租赁物业及用途1.2乙方承租租赁物作为________________之用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:____________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养,确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常维护和清洁。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致,可书面签订变更或解除协议。5.2一方违反本合同规定,严重影响到另一方权益的,另一方有权终止本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。6.2乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租人):________________乙方(承租人):________________签订日期:__________________注意事项:1.租赁物业的描述应详细准确,包括地址、面积、设施等。解决办法:在合同中详细描述租赁物业的状况,并可附上物业的图片或相关资料。2.租赁期限应明确,避免出现模糊不清的情况。解决办法:明确租赁期限的起始和结束日期,以及续租条件和程序。3.租金及支付方式应明确,避免出现支付困难的情况。解决办法:约定明确的租金金额和支付日期,以及支付方式。4.维修责任应明确,避免出现维修责任不明确的情况。解决办法:在合同中明确甲乙双方的维修责任,包括日常维护和大型维修。5.合同的变更和解除应明确,避免出现纠纷。解决办法:在合同中约定合同变更和解除的条件和程序,以及违约责任。6.争议解决应明确,避免出现纠纷解决困难的情况。解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释:1.出租人:指依法拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租人:指依法租赁他人物业的自然人、法人和其他组织。3.租赁物:指出租人出租的物业,包括房屋、土地及其附属设施和设备。4.租金:指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限:指承租人租赁租赁物的期限,包括起始日期和结束日期。6.违约金:指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。7.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,双方通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.房屋租赁:适用于个人或企业出租其房屋给另一方使用,包括但不限于住宅、商业店铺、办公空间等。2.设备租赁:适用于租赁各类设备,如机械设备、电子产品、办公设备等。3.土地租赁:适用于土地所有者将其土地出租给他人使用,如农业用地、商业用地等。4.其他租赁业务:适用于其他各类租赁业务,只要涉及租赁双方的权利和义务。补充条款:1.宠物条款:如承租人饲养宠物,应明确宠物的种类、数量、管理责任等。2.装修条款:如承租人进行装修,应明确装修范围、装修期限、装修费用等。3.保险条款:如承租人需购买保险,应明确保险种类、保险责任、保险费用等。4.转租条款:如承租人需转租,应明确转租的条件、程序、转租期限等。5.提前终止条款:如合同提前终止的条件、程序、违约责任等。附件列表:1.租赁物清单:详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等。2.物业权属证明:证明出租人对租赁物的所有权或使用权的相关文件。3.付款凭证:证明承租人支付租金的相关凭证,
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