2024【广东省】住房租赁合同 示范文本

合同编号：__________出租方：姓名（名称）：____________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码（营业执照号码）：____________________承租方：姓名：________________________地址：__________________________联系电话：______________________身份证号码：____________________第一条租赁房屋1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施情况详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付给出租方。支付方式为____（现金、转账等）。3.3租赁期间，如遇租金调整，双方可协商调整租金。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并妥善保管。如因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。5.2租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施的大修、更换等费用。日常小修、维护由承租方负责。第六条合同的提前解除6.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担相应的违约责任。6.2出租方提前解除本合同的，除承担违约责任外，还应按照承租方实际租赁期限向承租方支付赔偿金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2出租方未按约定提供租赁房屋或未按时支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3承租方未按约定支付租金或提前解除本合同的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（签字）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方的合法权益，遵守相关法律法规，公平公正地签订和履行本合同。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读本合同，确保了解合同内容。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.注意事项：租赁房屋的实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出并协商解决。解决办法：在签订合同前，承租方有权查看租赁房屋，对房屋的实际情况进行核实。如发现与合同描述不符，应及时与出租方沟通，协商解决。3.注意事项：租金、押金、违约金等费用的支付和退还，应严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按时支付和收取相关费用。如有争议，可参照合同约定和法律规定进行解决。4.注意事项：房屋使用和维修责任应明确划分，避免因使用不当导致损坏。解决办法：双方应严格按照合同约定使用和维护租赁房屋。如发生损坏，应及时维修，并承担相应的费用。5.注意事项：合同的提前解除应符合合同约定和法律规定，避免产生纠纷。解决办法：双方如需提前解除合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：拥有租赁房屋并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁出租方房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。8.法律法规：本合同签订、履行、解释及争议解决所适用的中华人民共和国法律。应用场合：1.个人或企业出租其在广东省内的住房给租户。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于学生宿舍、上班族公寓、商务人士临时住宿等。3.适用于住宅、公寓、别墅等各类住房类型。补充条款：1.宠物政策：如有宠物，双方需就宠物饲养、管理、清洁等事项达成额外协议。2.访客管理：规定访客的权限、停留时间以及可能对租金产生的影响等。3.维修责任：详细列出出租方和承租方各自负责的维修项目。4.保险责任：双方是否需要购买相关保险，以及保险覆盖范围和责任界定。5.变更条款：如合同执行期间，双方同意变更合同内容