2024厂房租赁合同文本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2厂房结构及设施：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方应保证厂房的安全、合法使用，确保厂房及相关设施符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方应合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，不得损坏厂房及相关设施。4.3乙方在租赁期间产生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。4.4租赁期间，如厂房权属发生变更，甲方应及时通知乙方。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法正常收回厂房的，乙方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：____________________联系电话：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：厂房现状照片及设施清单注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。解决办法：在合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，确认双方具有合同签订资格。2.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额、支付时间等，并明确规定逾期支付租金的滞纳金计算方式。3.厂房及设施的权属变更要及时通知对方，避免因权属问题导致的纠纷。解决办法：在合同中约定甲方在厂房权属发生变更时应及时通知乙方，并明确双方在权属变更后的权利义务。4.厂房使用过程中要注意合理、合法使用，不得擅自改变厂房用途。解决办法：在合同中明确规定乙方合理使用厂房及设施，不得擅自改变厂房用途，如有违反，乙方应承担相应责任。5.如发生争议，要通过友好协商解决，协商不成再向法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的当事人。2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的厂房租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。6.厂房现状照片及设施清单：指甲方提供的，用以记录厂房现有状况和设施清单的附件。7.合同签订日期：指甲乙双方正式签署本合同的日期。8.合同生效日期：指本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，依法产生的法律效力日期。应用场合：1.适用于甲方拥有厂房所有权或使用权，乙方需要租赁厂房开展业务、生产等活动的场景。2.适用于双方就厂房租赁事宜达成一致，并希望明确双方权利义务、租金支付等事项的场景。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能将厂房用于约定的目的，不得擅自改变用途，否则甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。2.保险责任：乙方应在租赁期间为自己和第三方在厂房内的人身和财产安全购买保险，并保证保险的有效性。3.维修责任：厂房及设施的正常维护、修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.转租禁止：乙方不得将租赁的厂房转租给第三方，如违反此规定，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。5.提前终止合同：在租赁期限内，如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应支付乙方相应的违约金。同样，乙方