2024建设房产合同样式

合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资估算：____________________第二条合作方式2.1甲方将项目的建设开发权全部或部分交由乙方行使，乙方作为项目的建设开发主体，按照本合同的约定进行投资、建设、开发和管理。2.2乙方有权根据项目实际情况，自主选择施工单位、材料供应商等合作方，并负责项目的施工组织、质量控制、安全生产等工作。2.3甲方应协助乙方办理项目所需的各种审批、验收手续，并提供必要的支持与配合。第三条合同价格3.1双方确认，项目总投资为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照甲方的要求，合理控制项目成本，确保项目投资不超过双方约定的总投资。3.3甲方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向乙方支付合同价款。具体付款方式如下：（1）预付款：合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为预付款。（2）进度付款：按照项目实际进度，甲方应按照乙方提交的进度付款申请，支付相应的合同价款。（3）竣工结算：项目完成后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，双方按照本合同约定的计价方式进行最终结算。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2在合同有效期内，乙方应按照合同约定完成项目的建设开发工作。如因乙方原因导致项目无法按照约定完成，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未能按照合同约定的时间节点完成项目进度，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=项目投资×逾期天数×0.01%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方应当咨询专业法律顾问，确保合同内容符合法律要求，避免因违法而导致的合同无效。2.双方应确保所提供的合同信息真实、完整、准确，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。解决办法：双方应进行必要的尽职调查，并在合同中明确双方对于提供信息的真实性、完整性和准确性的承诺。3.合同价款的支付和结算应严格按照合同约定的付款方式和时间进行，避免逾期支付或提前支付。解决办法：设立明确的付款时间表和履约保证金制度，确保双方按照约定履行合同义务。4.双方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露合同内容和双方商业秘密。解决办法：在合同中明确保密义务和保密期限，并对违反保密义务的行为设定明确的违约责任。5.项目建设的进度和质量应符合合同约定，乙方应确保项目按期完成且质量达标。解决办法：设立项目管理和监督机制，定期检查项目进度和质量，对不符合要求的部分及时整改。6.合同争议的解决应遵循合同约定的争议解决方式，避免诉讼成本和时间的浪费。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并选择合适的地域法院或仲裁机构。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房地产项目所有权或管理权的当事人。2.乙方：指承担房地产项目建设开发义务的当事人。3.项目：指双方约定的房地产建设项目。4.投资：指为完成项目所需投入的资金、物资、技术等资源的总和。5.合同价款：指双方约定的为完成项目所需支付的金额。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.保密义务：指双方对合同内容和商业秘密的保密责任。9.项目进度：指项目从开始到完成的时间过程。10.质量标准：指项目建设的质量要求和验收标准。应用场合：1.房地产开发商与建筑公司之间的建设房产合同。2.土地使用权持有者与开发商之间的房地产开发合作协议。3.房地产项目中标的施工方与项目业主之间的施工合同。4.涉及房地产项目转让、合作开发等情形下的合同。补充条款：1.项目范围调整：如项目范围发生变化，双方应签订补充协议，明确调整后的项目范围、投资估算等。2.合同价款调整：如因市场行情变化、政策调整等原因导致合同价款发生变动，双方应签订补充协议，明确调整后的合同价款。3.工期调整：如因特殊情况（如恶劣天气、政策调整等）导致工期发生变动，双方应签订补充协议，明确调整后的工期。4.违约责任补充：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，双方可签订补充协议，明确违约责任及赔偿金额。5.争议解决补充：如双方在争议解决过程中出现新的情况，可签订补充协议，明确新的争议解决方式或补充争议解决条款。附件列表：1.项目批准文件：包括项目可行性研究报告、项目核准文件、建设用地规划许可证等。2.双方的企业法人营业执照副本及其它相关资质文件。3.项目设计文件：包括项目设计说明书、施工图纸等。4.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划、质量安