2024房屋租赁合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款支付租金。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2房屋附属设施及设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日附件：房屋附属设施及设备清单附件：房屋附属设施及设备清单1.家具：床、沙发、茶几、餐桌、椅子等。2.家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等。3.设施：水龙头、马桶、淋浴器、灯具、插座等。4.其他：窗帘、地毯、挂画、装饰品等。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的权利能力。解决办法：核实双方身份证明及房屋权属证明，确保合同主体资格合法。2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等，以免产生争议。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片或示意图。3.约定租金及支付方式，确保租金合理且支付途径明确。解决办法：根据市场行情约定租金，明确租金支付时间、方式及账户信息。4.收取押金，并明确押金退还条件及方式。解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件及退还方式。5.明确双方权利和义务，防止违约行为发生。解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于维修、使用、遵守法律法规等。6.约定违约责任，确保违约行为有所惩戒。解决办法：在合同中明确约定违约责任，包括违约金、赔偿责任等。7.约定争议解决方式，以便在发生争议时进行解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的一定金额的钱款，租赁期满后无息退还。6.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房东与租客之间直接租赁房屋。补充条款：1.房屋用途：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途，如：不得用于非法活动、商业用途等。解决办法：在合同中添加房屋用途的限定条款，明确乙方使用房屋的范围。2.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但乙方因使用不当导致的损坏除外。解决办法：在合同中明确维修责任及例外情况，保障双方权益。3.房屋保险：建议甲方购买房屋保险，以保障房屋及附属设施的安全。解决办法：在合同中提醒甲方购买房屋保险，并可提供相关保险服务推荐。4.宠物管理：乙方若携带宠物居住，应遵守宠物管理的相关规定，避免宠物扰民或造成房屋损坏。解决办法：在合同中添加宠物管理的条款，明确乙方的宠物相关责任。5.房屋交接：租赁期满后，乙方应将房