门面商店租赁合同范本

门面商店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、租赁、物业管理的企业，拥有位于XX市中心繁华地段的门面商店资源；乙方是一家具有丰富零售行业经验，致力于为广大消费者提供优质商品与服务的大型零售连锁企业。双方为实现资源优化配置，提高商店运营效益，经友好协商，就甲方出租门面商店给乙方经营的事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面商店（以下简称“租赁门店”）按照本合同约定的条件出租给乙方，乙方愿意按照本合同约定的租金及支付方式承租该门店。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。

1.定义：本合同中涉及的相关术语和定义如下：

（1）租赁门店：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面商店。

（2）租赁期限：本合同约定的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁门店的使用费。

（4）履约保证金：指甲方为确保乙方履行本合同约定而要求乙方支付的保证金。

（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.双方权利与义务：具体内容见本合同第二、三部分。

3.价格与支付条件：具体内容见本合同第四部分。

4.履行期限：具体内容见本合同第五部分。

5.违约责任：具体内容见本合同第六部分。

6.不可抗力：具体内容见本合同第七部分。

7.争议解决：具体内容见本合同第八部分。

8.其他条款：具体内容见本合同第九部分。

9.附则：具体内容见本合同第十部分。

10.签署：双方在签订本合同时，需按照本合同约定的格式和要求填写相关信息，并签字盖章确认。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。双方在签订本合同前已充分了解并确认合同内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁门店按照约定条件出租给乙方，供乙方用于开展零售业务。具体内容包括：甲方提供租赁门店，乙方支付租金并按照约定用途经营，双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁门店的正常运营，实现商业利益的最大化。

第二条定义

1.租赁门店：指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面商店。

2.租金：指甲方根据本合同第四条规定向乙方收取的租赁门店使用费。

3.履约保证金：指甲方根据本合同第四条规定要求乙方支付的保证金。

4.租赁期限：本合同约定的租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和履约保证金。

2.甲方负责租赁门店的物业管理，确保租赁门店符合乙方开展零售业务的条件。

3.甲方应在租赁期限开始之前，将租赁门店交付给乙方，并保证租赁门店具备正常经营所需的设施和条件。

4.甲方应在租赁期限内，负责租赁门店的维修、保养及安全工作，确保租赁门店的安全、卫生、设施完好。

5.甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

6.甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按照租赁门店的原状恢复和返还租赁门店。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁门店，开展零售业务。

2.乙方应按照本合同的约定支付租金、履约保证金等费用。

3.乙方负责租赁门店的日常经营管理，并承担租赁门店在租赁期限内的经营风险和损失。

4.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方应合理使用租赁门店，妥善保管门店内设施，并按照甲方的要求定期进行维护保养。

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁门店恢复原状，并按照约定时间返还给甲方。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁门店转租、分租或以其他方式转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及履约保证金，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX商业管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的15日前支付当季度的租金。首期租金应在合同签订后5个工作日内支付。

4.履约保证金：乙方在合同签订后5个工作日内支付履约保证金，金额为一个月租金的倍数，具体金额为人民币XX元整（大写：XXXX元整）。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

2.合同到期后，如双方同意续租，应提前一个月签订续租合同，否则本合同按期终止。

3.关键时间节点：

-租赁门店交付日期：__年__月__日；

-首期租金支付日期：合同签订后5个工作日内；

-每季度租金支付日期：每季度第一个月的15日前。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未能按照约定时间交付租赁门店，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数；

-甲方违反合同约定，提高租金或其他费用，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方承担违约责任；

-甲方未履行租赁门店维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

-乙方未按照约定时间支付租金，逾期超过15日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五；

-乙方未经甲方书面同意转租、分租或以其他方式转让租赁门店，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

-乙方违反合同约定，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任；

-乙方在租赁期满或合同提前解除后，未按照约定时间和条件返还租赁门店，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取必要措施收回租赁门店。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需在合理时间内提供相应证明。

3.不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或履行成本显著增加的，双方应协商解决，可以采取延长履行期限、调整租金等方式，共担风险。

4.恢复履行：不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如受影响一方在不可抗力事件结束后无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一家有公信力的调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

6.继续履行：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以挂号信、特快专递或专人递送方式送达对方指定的通讯地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

-不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90日的；

-一方明确表示不履行合同主要义务，或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

-一方破产、解散、被吊销营业执照或丧失商业信誉的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以