简单牛场租赁合同范本

简单牛场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××牛场有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0531-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区××路××号的牛场（以下简称“牛场”），乙方有意向租赁该牛场以进行养殖业务；同时，甲方同意将该牛场出租给乙方。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有牛场的所有权和处分权。甲方保证其对牛场的出租不违反任何法律法规，亦不侵犯任何第三方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××养殖有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：0531-×××××××

乙方为依法成立并合法存续的法人，具备养殖经验和能力，愿意租赁甲方的牛场进行养殖业务。

二、合作背景及前提条件

1.甲方牛场具备以下条件：

（1）牛场位于适宜养殖的区域，周边环境良好，无污染源；

（2）牛场设施齐全，包括牛舍、饲料库、兽医室等；

（3）牛场具备稳定的供水、供电、排水等基础设施；

（4）甲方负责办理牛场租赁所需的各项手续，确保乙方正常开展养殖业务。

2.乙方具备以下条件：

（1）具备养殖行业的从业经验和专业技术；

（2）具备完善的养殖管理制度和人员配置；

（3）承诺按照甲方的要求合理使用牛场，确保牛场设施完好；

（4）遵守国家及地方相关法律法规，确保养殖业务合法合规。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成租赁牛场的合作意向，并签订本合同。双方将按照合同约定，共同履行各自的权利和义务，共同发展养殖业务。以下为双方的具体权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等事项。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的牛场出租给乙方，乙方利用牛场进行养殖业务。具体内容包括：牛场的租赁、使用、维护、养殖管理以及相关设施设备的保管和维护等。

第二条定义

1.牛场：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的养殖场所，包括牛舍、饲料库、兽医室等设施。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的牛场租赁起始日至终止日。

3.养殖业务：指甲方同意乙方在牛场内进行的牛只养殖及其相关活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金。

2.甲方负责办理牛场租赁所需的各项手续，确保乙方正常开展养殖业务。

3.甲方应在租赁期内保持牛场的所有权和处分权，不得将牛场转让、抵押或出租给第三方。

4.甲方应确保牛场符合租赁目的所需的设施设备条件，并在租赁期开始时将牛场交付给乙方。

5.甲方有权对乙方在牛场的养殖活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

6.甲方应在租赁期满后，乙方按照约定返还牛场时，对牛场设施进行检查，如无损坏或经乙方赔偿后恢复原状，甲方应退还乙方租赁保证金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期间内合法使用牛场进行养殖业务。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳牛场的水电费等费用。

3.乙方负责牛场内设施的日常维护和管理，确保养殖业务正常进行。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保养殖活动合法合规。

5.乙方应在租赁期结束前，将牛场及设施返还给甲方，并保证牛场及设施完好无损，如有损坏应负责赔偿。

6.乙方不得将牛场转租、转让或用于合同约定之外的用途。

7.乙方在租赁期间如需对牛场进行改造、增设设施等，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。

8.乙方应承担因养殖业务产生的环保责任，确保牛场养殖过程中不对周边环境造成污染。

第四条价格与支付条件

1.牛场租赁价格为每年人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每个租赁年度开始前7日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的滞纳金。

4.租赁期间，牛场产生的水电费、物业管理费等相关费用由乙方承担，乙方应按实际使用情况及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前30日签订续租合同。

3.合同期满或提前终止合同，乙方应将牛场及设施返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供牛场或牛场不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.甲方未按约定办理牛场租赁手续，导致乙方无法正常开展养殖业务，甲方应承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，将牛场转让、抵押或出租给第三方，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方同意，转租、转让牛场或改变牛场用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间造成牛场设施损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

4.乙方未按约定返还牛场及设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，并有权采取措施收回牛场。

5.乙方在养殖过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定合同继续履行的方式和期限。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权请求解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送达等方式视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.牛场设施设备清单；