银行购房合同范本

银行购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX银行客服热线

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好信誉和强大资金实力的银行，为了满足员工住房需求，提高员工福利待遇，决定购买乙方开发的房产作为员工住房。乙方作为一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的开发经验和良好的口碑，其所开发的房产符合甲方的购房需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方购买乙方房产事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的房产。

2.甲方应按照合同约定的价格支付购房款项。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和质量交付房产。

4.甲方应在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定向甲方出售房产。

2.乙方应保证所售房产的质量符合国家规定和合同约定。

3.乙方应在合同约定的期限内将房产交付给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房产过户手续。

三、价格与支付条件

1.双方同意，房产的总价款为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

（1）合同签订后5个工作日内，支付购房总价款的30%；

（2）房产交付前5个工作日内，支付购房总价款的50%；

（3）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房总价款的20%。

3.甲方支付购房款项后，乙方应向甲方出具正规发票。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后6个月内将房产交付给甲方。

2.甲方应在房产交付后1个月内办理完毕房产过户手续。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价款的10%。

2.如乙方未按合同约定交付房产或房产质量不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应暂停履行合同，待不可抗力因素消除后，继续履行合同。

七、争议解决

双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为10年。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX银行

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX房地产开发有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为满足员工住房需求，购买乙方开发的房产。具体内容包括：甲方购买乙方的房产，乙方负责房产的建设、交付及过户手续的办理。双方依据本合同的约定，明确各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房产：指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅楼，包括房屋及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的房产购买总价款。

3.交付：指乙方将房产及其相关手续办理完毕后，正式移交给甲方的行为。

4.过户手续：指将房产所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定购买乙方的房产；

（2）要求乙方按照合同约定的质量和期限交付房产；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方协助办理房产过户手续。

2.甲方的义务：

（1）按照合同约定的价格和期限向乙方支付购房款项；

（2）在房产交付后，及时办理房产过户手续；

（3）遵守国家和地方关于房产购买、使用的相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定向甲方出售房产；

（2）要求甲方按照合同约定的价格和期限支付购房款项；

（3）在房产交付后，有权要求甲方办理房产过户手续。

2.乙方的义务：

（1）保证所售房产符合国家规定和合同约定的质量标准；

（2）按照合同约定的期限将房产交付给甲方；

（3）协助甲方办理房产过户手续；

（4）在房产交付前，负责解决房产建设中出现的质量问题；

（5）遵守国家和地方关于房地产开发、销售的相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，房产的总价款为人民币XX万元，该价格包括房产本身及其附属设施的费用，但不包括办理过户手续的费用。

2.支付方式：甲方应以银行转账的方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后5个工作日内，支付购房总价款的30%；

（2）房产交付前5个工作日内，支付购房总价款的50%；

（3）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房总价款的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为10年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后6个月内完成房产的建设并交付给甲方；

（2）甲方应在房产交付后1个月内完成房产过户手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付购房款项，自逾期之日起，每日应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

（2）如甲方逾期支付购房款项超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价款的10%；

（3）如甲方违反合同其他条款，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间交付房产，自逾期之日起，每日应向甲方支付逾期交付房产总价款的0.1%作为违约金；

（2）如乙方交付的房产不符合合同约定的质量标准，乙方应在甲方提出异议后30日内进行整改，并承担因此产生的费用；

（3）如乙方逾期交付房产超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总价款的10%；

（4）如乙方违反合同其他条款，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，以上违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同期限内，应暂停履行合同，待不可抗力因素消除后，继续履行合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供证明材料后，双方应根据实际情况协商解决，可部分或全部免除受影响一方的责任。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产管理部门申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。双方应共同承担因争议解决产生的费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方经协商一致；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据终止原因、合同履行情况及相关法律法规，协商处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准等，均为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中形成的其他