商品房小产权买卖合同范本

商品房小产权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编：____，联系电话：____

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发企业，具备丰富的房地产开发经验及实力，乙方作为同样专业的房地产开发企业，拥有一定数量的商品房小产权资源。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方购买乙方拥有的商品房小产权事宜，签订本合同。

本合同项下的商品房小产权系指乙方依法取得的，位于____市____区____路____号的商品房小产权，包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等。甲方购买乙方商品房小产权的目的是为了进一步开发房地产项目，提升房地产价值，为我国城市化建设贡献力量。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方购买乙方商品房小产权事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方拥有的商品房小产权。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方在购买商品房小产权后，有权依法对其进行开发、销售、出租等经营活动。

二、乙方权利与义务

1.乙方保证其对出售的商品房小产权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

2.乙方应在本合同签订后，按照约定向甲方提供商品房小产权的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

3.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方转让商品房小产权。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下商品房小产权的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%。

3.剩余购房款，甲方应按照以下约定分期支付给乙方：

四、履行期限

1.双方确认，本合同项下商品房小产权的转让手续应在本合同签订之日起____个月内完成。

2.如因不可抗力等原因导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

五、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款违约金。

2.如乙方未按照本合同约定转让商品房小产权，应向甲方支付逾期转让违约金。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的位于____市____区____路____号的商品房小产权。具体内容包括：甲方取得商品房小产权的所有权，乙方负责提供合法、完整的商品房小产权及相关资料，双方共同完成商品房小产权的转让手续。

第二条定义

1.商品房小产权：指乙方依法取得的位于____市____区____路____号的土地使用权、建筑物所有权等权益。

2.购房款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买商品房小产权的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定取得乙方拥有的商品房小产权。

（2）甲方有权要求乙方提供合法、完整的商品房小产权及相关资料。

（3）甲方有权在购买商品房小产权后，依法对其进行开发、销售、出租等经营活动。

（4）如乙方未按照约定转让商品房小产权，甲方有权要求乙方支付逾期转让违约金。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应按照约定配合乙方完成商品房小产权的转让手续。

（3）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用商品房小产权。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

（2）如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

2.义务：

（1）乙方保证其对出售的商品房小产权拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。

（2）乙方应在本合同签订后，按照约定向甲方提供商品房小产权的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

（3）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方转让商品房小产权。

（4）乙方应在转让过程中，配合甲方完成相关手续，确保甲方顺利取得商品房小产权。

（5）如因乙方原因导致转让手续无法完成，乙方应承担相应的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下商品房小产权的总价为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%。

（2）剩余购房款，甲方应按照以下约定分期支付给乙方：

①在本合同签订之日起____个月内，支付购房款的____%；

②在本合同签订之日起____个月内，支付购房款的____%；

③在本合同签订之日起____个月内，支付剩余的购房款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方取得商品房小产权所有权并完成转让手续之日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付首期购房款的时间：本合同签订之日起____个工作日内；

（2）乙方提供商品房小产权相关资料的时间：本合同签订之日起____个月内；

（3）双方完成商品房小产权转让手续的时间：本合同签订之日起____个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同约定支付购房款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×____%；

（2）如甲方逾期支付购房款超过____个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价____%的违约金；

（3）如甲方在合同有效期内擅自转让、抵押或出租商品房小产权，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价____%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同约定转让商品房小产权，乙方应向甲方支付逾期转让违约金，违约金计算方式为：合同总价×逾期天数×____%；

（2）如乙方未能在合同约定的履行期限内完成商品房小产权的转让手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金；

（3）如乙方提供的商品房小产权存在权属纠纷、抵押、查封等法律问题，导致甲方无法取得所有权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任可根据实际情况进行调整。）

。2.合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的深入研究和敏锐洞察，乙方作为拥有丰富商品房小产权资源的开发商，双方基于互利共赢的原则，决定就甲方购买乙方拥有的商品房小产权事宜签订本合同。

甲方购买乙方的商品房小产权，旨在进一步开发房地产项目，提升房地产价值，为我国城市化建设贡献力量。乙方同意向甲方出售其合法拥有的商品房小产权，共同推动房地产市场的发展。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下为具体合同条款：

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产开发有限公司

二、定义

本合同所述商品房小产权是指位于____市____区____路____号的土地使用权、建筑物所有权等，具体范围以附件为准。

三、双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的商品房小产权。

（2）甲方应按照约定支付购房款，并承担相关税费。

（3）甲方应依法使用商品房小产权，不得违反法律法规。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定出售商品房小产权。

（2）乙方应保证所出售的商品房小产权合法有效，无任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理相关过户手续，确保甲方顺利取得商品房小产权。

四、价格与支付条件

4.1双方经协商，确定甲方购买乙方商品房小产权的总价为人民币____元（大写：____元整）。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）剩余购房款在过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起____个月内完成购房款的支付。

5.2乙方应在收到甲方支付的购房款后____个月内办理完毕过户手续。

六、违约责任

6.1如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如乙方未按照约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

10.1附件：商品房小产权范围及具体信息。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____房地产开发有限公司

签署日期：____年____月____日

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、同意和其他通信应以书面形式作出，并可通过传真、电邮或邮寄方式送达至对方指定的地址。任何通知在送达对方时即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.终止条件：本合同在下列情况下终止：

(a)合同履行完毕；

(b)双方协商一致解除本合同；

(c)一方严重违反本合同的规定，经另一方催告后未能在合理期限内纠正；

(d)一方因不可抗力事件导致无法继续履行本合同；

(e)法律、法规、规章的变化导致本合同无法继续履行。

4.合同的独立性：本合同的任何条款的无效、不合法或不可执行，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于商品房小产权的详细范围、具体位置、面