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文档简介
药材租赁合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:中国药材集团有限公司
地址:中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:XX省中药材种植专业合作社
地址:中华人民共和国XX省XX市XX区XX镇XX村
法定代表人:李四
联系方式:依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式
合同简介:
鉴于甲方作为国内知名的中药材经营企业,拥有丰富的中药材资源,具备药材租赁的合法资质和丰富经验;乙方作为专业从事中药材种植、加工的合作,具备中药材种植、管理、使用等方面的专业技术和能力。双方为充分发挥各自优势,实现资源共享,互惠互利,现就甲方出租中药材给乙方使用达成以下合同:
一、甲方根据自身业务发展需要,将库存的部分中药材以租赁方式提供给乙方,乙方负责租赁期间中药材的种植、管理、收获、加工等工作。
二、乙方租赁中药材的目的是为了扩大自身业务范围,提高中药材种植技术,增加经济收入。
三、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,签订本合同,并严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
四、本合同所涉及的药材租赁业务,符合我国相关法律法规,不违反国家政策和公序良俗。
五、双方确认,本合同的签订旨在实现以下目标:
1.提高中药材的利用率,降低甲方库存成本;
2.增加乙方业务收入,提升中药材种植、加工技术水平;
3.促进双方在中药材产业领域的合作与发展。
本合同简介所述内容为双方合作的基础和前提,双方应严格遵守,确保合同的顺利履行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将中药材出租给乙方,乙方负责中药材的种植、管理、收获、加工,并通过租赁合作实现资源共享、降低成本、提高效益。具体内容包括:
1.甲方提供中药材的种类、数量、质量等;
2.乙方负责中药材的种植、管理、收获、加工、储存等工作;
3.双方共同遵守合同约定,确保中药材租赁业务的顺利进行。
第二条定义
1.中药材:指合同中甲方提供的用于种植、加工的药用植物、动物及矿物等;
2.租赁期:指本合同约定的乙方租赁甲方中药材的期限;
3.种植、管理、收获、加工:指乙方根据合同约定对中药材进行种植、养护、收割、加工等操作;
4.合同标的:指甲方出租给乙方的中药材。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.权力:
(1)按照合同约定收取租金;
(2)对乙方租赁期间中药材的使用情况进行监督,确保中药材的合理利用;
(3)在租赁期满后,要求乙方归还中药材或按照约定处理。
2.义务:
(1)提供符合合同约定的中药材,并保证中药材的质量;
(2)向乙方提供中药材种植、管理、加工等方面的技术指导;
(3)在租赁期间,确保乙方对中药材的正常使用,不得无故收回中药材;
(4)在合同约定的租赁期内,不得将中药材出租给第三方。
二、乙方的权力和义务
1.权力:
(1)按照合同约定使用甲方提供的中药材;
(2)在租赁期内,享有中药材的使用权,并有权要求甲方提供技术支持;
(3)在合同约定的范围内,对中药材进行种植、管理、收获、加工等操作。
2.义务:
(1)按照合同约定支付租金;
(2)合理使用中药材,确保中药材的种植、管理、加工质量;
(3)在租赁期内,妥善保管中药材,防止中药材损失、损坏;
(4)在租赁期满后,按照约定将中药材归还甲方或按照甲方要求处理;
(5)在中药材种植、管理、加工过程中,遵守国家相关法律法规,确保生产安全;
(6)在租赁期间,如中药材出现质量问题,应及时通知甲方,并共同协商解决。
本合同项下的双方权利与义务,双方应严格遵守,确保合同的顺利履行。如有违反,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:甲方出租中药材的价格为每月人民币【】元,具体价格根据市场行情及中药材种类、数量、质量等因素确定。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应在每月最后一天前支付当月租金。如乙方未按期支付租金,甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金,滞纳金计算方式为:逾期租金×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为【】年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
(1)甲方应在合同生效后【】日内向乙方提供中药材;
(2)乙方应在每月最后一天前支付当月租金;
(3)租赁期满后【】日内,乙方应按照约定将中药材归还甲方或处理完毕。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定提供中药材,应向乙方支付违约金,违约金为合同总额的5%;
2.甲方无故收回中药材,导致乙方无法正常使用,应向乙方支付违约金,违约金为合同总额的10%;
3.甲方未按约定提供技术指导,导致乙方中药材种植、管理、加工过程中出现损失,甲方应承担相应的赔偿责任;
4.甲方未按时返还乙方保证金(如有),应向乙方支付逾期返还金额每日0.05%的滞纳金。
二、乙方的违约责任
1.乙方未按约定支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的5%;
2.乙方未按约定归还中药材或处理完毕,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的10%;
3.乙方在中药材种植、管理、加工过程中违反国家法律法规,导致中药材损失或第三方索赔,乙方应承担全部责任;
4.乙方未经甲方同意,将中药材转租、转让给第三方,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的20%。
双方在合同履行过程中应严格遵守约定,如发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任。违约金及赔偿金额不足以弥补守约方损失的,守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、动乱、政府行为等)。
2.责任免除:发生不可抗力事件,导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的,受影响方应在合理时间内通知对方,并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间,免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取适当措施减轻损失,并及时通知对方变更或解除合同。
不可抗力事件结束后,双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过【】个月,双方均有权解除合同。在解除合同时,双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在合同履行过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。如协商不成,可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.若调解不成,双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
3.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用,按照诉讼结果由败诉方承担。
双方在争议解决过程中,应遵守诚实信用原则,积极履行合同义务,维护双方合法权益。在争议解决期间,除争议事项外,其他合同条款继续有效,双方应继续履行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送,发送地和接受地以合同约定的地址为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权提前终止本合同:
(1)对方严重违反合同,导致合同无法继续履行;
(2)对方发生破产、清算等情形,丧失履行合同能力;
(3)不可抗力事件持续发生,影响合同履行超过【】个月;
(4)双方协商一致,达成终止合同的协议。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同
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