中介公司2手房合同范本

中介公司2手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产中介服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房源，拟将该房屋进行出售/出租，现甲方希望借助乙方作为专业的房地产中介服务公司，协助其寻找合适的买方/承租方，并促成房屋交易。

乙方作为一家具备合法资质和专业团队的房地产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的市场经验，愿意接受甲方的委托，提供专业的中介服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在二手房屋交易过程中的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的健康发展。自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

一、定义与术语

1.1房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的二手房屋。

1.2交易：指甲方与买方/承租方就房屋进行的买卖/租赁行为。

1.3中介服务：指甲方委托乙方提供的与房屋交易相关的信息发布、客户推荐、交易促成等服务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

（注：以下内容将在后续章节中逐一展开，本章节仅提供合同当事人信息和合同简介。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供房地产中介服务的具体事项，以促进甲方所拥有的二手房屋顺利实现交易。具体内容包括：

1.乙方负责在合同有效期内，通过合法途径发布房屋销售/租赁信息；

2.乙方负责寻找、筛选并推荐合适的买方/承租方；

3.乙方负责协助双方完成房屋交易的相关手续；

4.双方就房屋交易过程中的其他相关事项达成共识。

第二条定义

1.房屋交易：指甲方将其拥有的房屋出售/出租给买方/承租方的行为。

2.中介服务费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的服务费用。

3.合同有效期：指自本合同签订之日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房地产中介服务；

2.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明、相关手续文件以及房屋的实际情况；

3.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的中介工作，如实回答乙方关于房屋的问题；

4.甲方应在房屋交易成功后，按照本合同约定支付中介服务费；

5.甲方不得在合同有效期内擅自与其他中介公司或个人签订相同目的的合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供与房屋交易相关的真实、完整的信息和资料；

2.乙方应认真履行中介服务职责，积极寻找、筛选并推荐合适的买方/承租方；

3.乙方应在合同有效期内，负责维护甲方与买方/承租方的沟通，协助双方达成交易；

4.乙方应在房屋交易成功后，按照本合同约定收取中介服务费；

5.乙方应确保所发布的信息真实可靠，不得发布虚假信息误导客户；

6.乙方应遵守相关法律法规，确保中介服务活动合法合规。

（注：本章节内容已根据要求提供，后续章节将在此基础上展开。）

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照房屋交易成交价的______%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付中介服务费。

3.支付时间：中介服务费应在房屋交易合同签订且甲方收到首付款/租金后______个工作日内支付。

4.若房屋交易因甲方原因未能成功，乙方不得要求甲方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，积极提供中介服务，直至房屋交易成功或合同到期。

3.若合同到期后，双方均同意续约，应签订书面补充协议，明确续约期限及相应条款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付中介服务费的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日千分之______。

2.甲方在合同有效期内擅自与其他中介公司或个人签订相同目的合同的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的中介服务费的两倍。

3.甲方提供虚假信息导致房屋交易失败的，应承担相应法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供中介服务，导致房屋交易失败的，甲方有权要求乙方退还已支付的中介服务费。

2.乙方发布虚假信息误导客户，导致房屋交易失败的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的中介服务费的两倍。

3.乙方在中介服务过程中，泄露甲方隐私或商业秘密的，应承担相应法律责任。

（注：本章节内容已根据要求提供，后续章节将在此基础上展开。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致的无法履行或部分履行合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方可以选择以下一种方式解决争议：

a)提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁；

b)向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并采取挂号邮寄、快递或专人送达等方式，发送至本合同记载的对方地址。

2.合同变更：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方达成一致，书面同意终止本合同；

b)合同履行完毕；

c)合同期限届满，双方未签订书面续约协议；

d)发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

e)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正的。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)房屋权属证明文件；

b)双方签订的补充协议；

c)其他与合同履行相关的文件。