中介商铺租赁合同范本

中介商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司官方公布的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺，并有意将其出租；乙方作为专业的房产中介机构，具备丰富的市场资源和专业的服务能力，能够为甲方提供优质的租赁中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行商铺租赁中介服务事宜，达成以下合同内容：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有上述商铺的所有权，并具备出租的权利和资质。

2.乙方为合法成立的房产中介机构，具备提供中介服务的资质。

3.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并履行各自的权利和义务。

二、合作目的

甲方委托乙方进行商铺租赁中介服务，旨在提高商铺的出租效率，降低甲方在租赁过程中的风险，确保甲方的合法权益得到保障。乙方通过提供专业的中介服务，获取中介费用。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方为甲方提供以下中介服务：

1.代为发布商铺租赁信息，包括但不限于网络平台、媒体、宣传单等。

2.代为寻找潜在承租方，并对其进行资质审查。

3.协助甲方与承租方进行谈判，达成租赁协议。

4.协助办理租赁合同签订、商铺交付等相关手续。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方应确保提供的商铺信息真实、准确、完整。

2.甲方应配合乙方进行租赁中介活动，包括提供必要的证件、资料等。

3.甲方有权按照本合同约定收取商铺租金。

4.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介费用。

乙方权利与义务：

1.乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，确保租赁事宜顺利进行。

2.乙方应保证所提供的中介服务符合法律法规的要求，不损害甲方利益。

3.乙方有权按照本合同约定收取中介费用。

4.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务。

六、价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方的中介费用为商铺租金的____%，具体金额根据实际租金计算。

2.乙方在甲方与承租方签订租赁合同，并完成商铺交付后，向甲方开具中介费用发票。

3.甲方应在收到乙方中介费用发票后____个工作日内支付中介费用。

七、履行期限

1.乙方应在合同有效期内完成中介服务，确保甲方与承租方签订租赁合同。

2.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介费用。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付中介费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率万分之五×逾期天数。

2.若乙方未能在合同有效期内完成中介服务，应退还已收取的中介费用。

3.若因双方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为______市______区。

十三、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供的商铺进行租赁中介服务，以实现商铺的顺利出租，提高甲方投资回报。具体内容包括：

1.乙方负责发布商铺租赁信息，通过各种渠道寻找潜在承租方。

2.乙方对承租方进行资质审查，确保其具备租赁商铺的资格和能力。

3.乙方协助甲方与承租方进行谈判，达成租赁协议。

4.乙方协助办理租赁合同签订、商铺交付等相关手续。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.租赁中介服务：指甲方委托乙方进行的与商铺租赁相关的信息发布、客户寻找、谈判协助等活动。

3.承租方：指通过乙方中介服务，与甲方签订租赁合同的租赁方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的租赁中介服务。

2.甲方应向乙方提供商铺的权属证明、租赁条件等相关信息，并确保信息的真实、准确、完整。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介费用。

4.甲方应配合乙方进行租赁中介活动，包括提供必要的证件、资料等。

5.甲方有权拒绝与不符合要求的承租方签订租赁合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取中介费用。

2.乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，确保租赁事宜顺利进行。

3.乙方应保证所提供的中介服务符合法律法规的要求，不损害甲方利益。

4.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，包括但不限于信息发布、客户寻找、谈判协助等。

5.乙方应在甲方与承租方签订租赁合同后，协助办理商铺交付等相关手续。

6.乙方应确保租赁合同签订过程中，甲乙双方的合法权益得到保障。

7.乙方在合同有效期内，如因自身原因导致中介服务未完成，应退还已收取的中介费用。

8.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方的中介费用为商铺租金的____%（具体比例），该费用应在甲方与承租方签订租赁合同并完成商铺交付后支付。

2.乙方在甲方与承租方签订租赁合同后，向甲方提供中介费用发票。

3.甲方应在收到乙方中介费用发票之日起____个工作日内，通过银行转账方式向乙方支付中介费用。

4.若甲方未按约定时间支付中介费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率万分之五×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成中介服务，包括寻找承租方、协助谈判、办理租赁合同签订及商铺交付等相关手续。

3.甲方应在合同约定的期限内支付乙方中介费用。

4.若双方在合同有效期内提前完成租赁事宜，本合同自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定支付中介费用，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方法如第四条所述。

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付相当于中介费用____%的违约金。

3.甲方违反合同约定，导致租赁事宜无法进行，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未能在合同有效期内完成中介服务，应退还已收取的中介费用。

2.乙方提供的中介服务不符合合同约定，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付相当于中介费用____%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担。如部分败诉，双方按责任比例分担。

6.争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方需保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方一致同意终止；

b.合同到期，双方未续约；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定及法律规定处理合同终止后的相