商品房续租合同范本

商品房续租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，具备丰富的房地产资源；乙方为一家有续租需求的合法企业，为实现双方共同发展，互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的商品房，现乙方承租该商品房，租期届满后，乙方有意向继续承租该商品房。

2.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，续签本合同，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。

二、合同目的

本合同的目的是规范甲乙双方在商品房续租过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，促进双方的友好合作。

三、合同关联性

本合同范本内容涉及商品房续租的相关事宜，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。本合同旨在为双方提供明确的合作依据，确保合同的有效性和可执行性。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。

五、合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房产证复印件、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务等内容，敬请双方予以认真阅读并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将所属商品房继续出租给乙方使用，并为乙方提供续租期间的相关服务。具体内容包括：

1.确定商品房的续租期限、租金及支付方式；

2.明确双方在续租期间的权利与义务；

3.规定双方在合同履行过程中的违约责任及争议解决方式；

4.为双方在商品房续租事宜上提供法律依据和保障。

第二条定义

1.商品房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，具备合法出租条件。

2.续租期限：指甲方同意乙方继续承租商品房的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商品房租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在合同期内保证商品房符合国家规定的安全、卫生标准，保证乙方正常使用。

3.甲方应在合同期内负责商品房的维修、保养，确保房屋设施的正常运行。

4.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

5.甲方不得干预乙方合法使用商品房，不得随意提高租金或解除合同。

6.甲方如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的商品房，并享有合同约定的权益。

2.乙方应在合同约定的时间内支付租金，不得逾期。

3.乙方应合理使用商品房，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施，如有损坏，应承担维修费用。

4.乙方不得将商品房转租、转让或用于非法用途。

5.乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定承担违约责任。

6.乙方应在合同到期或提前解除合同时，配合甲方办理相关手续。

本条所述甲乙双方的权力和义务为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下商品房的租金为每月人民币【】元整，租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为银行转账。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

4.如乙方连续逾期支付租金超过【】日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前一个月内签订书面续租合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续签等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的商品房，乙方有权要求甲方在指定期限内予以整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方未经乙方同意提前解除合同，应支付乙方相当于一个月租金的违约金，并退还已支付的租金。

3.甲方未按约定时间、金额退还乙方押金，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方损坏房屋设施，应承担维修费用，并支付相当于维修费用【】%的违约金。

4.乙方违反合同约定使用商品房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

本条所述违约责任为双方在合同履行过程中应遵守的约定，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。双方应积极履行合同，确保合同顺利实施。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.双方应积极采取措施减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件消除后，根据实际情况协商确定合同继续履行或解除合同的具体办法。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院判决或裁定停止履行。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

本条所述争议解决方式为双方在合同履行过程中解决争议的依据，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方经协商一致同意解除合同；

c.一方严重违反合同，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清各项费用，并将已支付但未使用的租金退还乙方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房产证复印件、双方营业执照复印件等，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补