承租房屋转租合同范本

承租房屋转租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的房屋，以下简称“原租赁房屋”，且甲方已与原承租方签订租赁合同，约定租赁期限自______年______月______日至______年______月______日；鉴于乙方有意向承租原租赁房屋的部分或全部面积，并在此前提下，将所承租的房屋进行转租，甲方同意乙方转租行为。

双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方承租甲方原租赁房屋并进行转租的相关事宜，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.1甲方保证其对原租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期间，原租赁房屋不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方应在租赁合同约定的租赁期限内向乙方提供原租赁房屋，并保证房屋的质量、设施设备符合租赁用途。

1.3甲方同意乙方将所承租的房屋进行转租，但乙方转租行为不得违反国家法律法规，且转租合同约定的租赁期限不得超过甲方与原承租方的租赁期限。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期内合法使用原租赁房屋，并按照本合同约定向甲方支付租金。

2.2乙方在转租过程中，应确保转租行为符合国家法律法规，且转租合同约定的租赁期限、租金等条件不得低于甲方与乙方签订的本合同。

2.3乙方应按时足额支付甲方租金，如有逾期，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

三、价格与支付条件

3.1双方约定，原租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整），租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.2乙方转租所获得的租金收入，甲方不参与分配，由乙方自行承担。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

4.2乙方应在合同有效期内履行转租义务，如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于______年______月______日在______市______区______路______号签署本合同。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______科技有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方同意将原租赁房屋出租给乙方，并允许乙方在租赁期间将房屋转租给第三方。具体内容包括：（1）甲方将原租赁房屋按约定条件交付给乙方；（2）乙方按照本合同约定支付租金，并有权将所承租的房屋进行转租；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务等事项。

第二条定义

1.原租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋。

2.转租：指乙方在承租原租赁房屋的基础上，将该房屋全部或部分面积出租给第三方的行为。

3.租赁期限：指甲方与乙方签订的租赁合同约定的期限，自______年______月______日至______年______月______日。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁合同约定的期限内，将原租赁房屋按照约定条件交付给乙方。

（3）甲方应在租赁期间保持原租赁房屋的权属清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行转租行为，并确保转租行为符合法律法规。

（5）甲方应在乙方转租过程中提供必要的协助，如提供相关权属证明等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用原租赁房屋，并按照本合同约定进行转租。

（2）乙方应按时足额支付甲方租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

（3）乙方在转租过程中，应确保转租行为符合国家法律法规，且转租合同约定的租赁期限、租金等条件不得低于甲方与乙方签订的本合同。

（4）乙方应妥善保管原租赁房屋，合理使用房屋及设施设备，并在租赁期满后将房屋及设施设备完好无损地归还甲方。

（5）乙方在租赁期间如需对原租赁房屋进行装修、改造等，应提前取得甲方书面同意，并按照甲方要求进行恢复原状。

（6）乙方在转租过程中，如发生第三方向甲方主张权利的情况，乙方应负责协调解决，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，原租赁房屋的租金为每月人民币______元整（大写：______元整）。租金支付方式为银行转账，支付时间为每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。乙方在支付租金时，应将租金汇至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：______房地产开发有限公司，账号：______，开户行：______。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。关键时间节点包括：（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；（2）合同到期日：______年______月______日。双方应确保在履行期限内按照合同约定完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金的20%作为违约金。

2.乙方在转租过程中，如违反国家法律法规或本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供原租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金。

4.双方在履行合同过程中，如一方擅自解除合同或严重违反合同约定的其他义务，守约方有权要求违约方支付合同总金额的20%作为违约金，并要求违约方承担因违约所产生的全部损失。

5.如因不可抗力因素导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；（2）延长合同履行期限；（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：（1）及时通知对方；（2）提供相关证明材料；（3）双方共同协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非双方另有约定。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至合同中注明的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，