农村教育用地租赁合同范本

农村教育用地租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX省XX市XX区XX镇人民政府

地址：XX省XX市XX区XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX镇人民政府办公室电话：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：XX省XX市XX教育投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX教育投资有限公司办公室电话：XXXX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为推动当地农村教育事业发展，提高农村教育水平，拥有位于XX省XX市XX区XX镇的教育用地使用权，且愿意将该教育用地出租给乙方；乙方为专业从事教育投资及运营的企业，具备丰富的教育资源和经营管理经验，希望承租甲方教育用地建设学校，为当地农村学生提供优质教育资源。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国教育法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租教育用地给乙方承租事宜，达成以下合同条款：

一、租赁土地概况

1.1甲方出租的教育用地位于XX省XX市XX区XX镇，具体位置、面积和四至范围详见附件一。

1.2甲方保证出租的教育用地符合国家及地方土地政策，具备教育用地使用权，且未设立抵押、担保等权利限制。

二、租赁用途及期限

2.1乙方承租的教育用地仅限于用于建设、经营学校，不得擅自改变用途。

2.2本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出续租申请，经双方协商一致，可签订补充协议。

三、租金及支付方式

3.1乙方按照每年人民币XX万元的标准向甲方支付租金。

3.2租金按年度支付，每年支付一次。乙方应在每年合同签订之日的三个月内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务详见附件二。

4.2乙方权利与义务详见附件二。

五、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方另行协商确定。

六、其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

八、签署

甲方（出租方）：XX省XX市XX区XX镇人民政府

乙方（承租方）：XX省XX市XX教育投资有限公司

法定代表人/负责人（甲方）：张三

法定代表人/负责人（乙方）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的教育用地出租给乙方，用于建设及运营学校，提供优质教育资源，促进当地农村教育事业发展。具体内容包括：教育用地的出租、学校建设、运营管理、租金支付以及双方的权利与义务等内容。

第二条定义

1.教育用地：指本合同甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX镇的土地，用于建设学校。

2.学校：指乙方在承租的教育用地上建设的，用于提供教育服务的场所。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租教育用地的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保出租的教育用地符合国家及地方土地政策，具备教育用地使用权，且未设立抵押、担保等权利限制。

3.甲方应协助乙方办理学校建设所需的相关手续，包括但不限于规划、报建、验收等。

4.甲方应保障乙方在租赁期内正常使用教育用地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应负责租赁期内教育用地的维修、保养及安全工作，确保乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定承租教育用地，并按约定用途使用。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

3.乙方应在承租的教育用地上建设学校，并负责学校的运营管理，确保教育教学质量。

4.乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营，不得擅自改变教育用地用途。

5.乙方应承担学校建设、运营期间的一切费用，包括但不限于设计、施工、设备采购、人员工资等。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，将教育用地及学校设施完好无损地返还甲方。

7.乙方在租赁期内如需对教育用地进行改造、扩建，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方按照每年人民币XX万元的标准向甲方支付教育用地租金。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每年合同签订之日的三个月内，将当年租金支付至甲方指定的账户。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.在租赁期满前三个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订补充协议。

3.若乙方在租赁期内提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并按实际租赁时间支付租金。

4.本合同约定的关键时间节点包括租金支付日、租赁期满日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供教育用地或提供的土地不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按时维修、保养教育用地及学校设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变教育用地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，恢复土地原状。

3.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未将教育用地及学校设施完好无损地返还甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

5.双方约定的违约金为合同租金的XX%。如有特殊情况，双方可协商调整违约金金额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否部分或全部免除受影响一方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内提出异议，仲裁裁决即为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.双方也可以直接选择将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在租赁期内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担相应违约责任。

4.本合同终止或解除后，双方仍应履行合同终止或解除前的义务，包括但不限于支付租金、返还土地等。

第十条附则

1.本合同附件一、附件二为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。