公租房续审合同范本

公租房续审合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市内线电话：1234567，邮编：123456

甲方作为我国XX市政府授权的公共租赁住房管理机构，负责本市公共租赁住房的建设、分配、租赁及管理等工作，为保障本市中低收入家庭的住房需求，甲方按照国家及地方政策规定，对符合条件的家庭提供公租房租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市居民李四

地址：XX市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市内线电话：8765432

乙方系我国XX市户籍居民，符合本市公租房申请条件，因原公租房租赁合同即将到期，现需与甲方续签租赁合同。

合同简介：

鉴于：

1.甲方是依法成立的公共租赁住房管理机构，拥有公共租赁住房的建设、分配、租赁及管理权；

2.乙方是依法享有公租房租赁权的自然人，原租赁合同即将到期，有意继续承租甲方提供的公租房；

3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据国家及地方有关法律法规和政策，就乙方继续承租甲方提供的公租房事宜，达成如下协议：

本合同双方在充分了解各自的权利、义务和责任的基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

本合同的签订，旨在确保双方在租赁关系存续期间，依法享有各自的权利，切实履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

双方特此声明，签订本合同是基于真实、完整、准确的信息，不存在任何误导、隐瞒、欺诈等情形。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力，对双方均具有约束力。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规及本合同的约定，共同为构建和谐租赁关系而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合本市公租房条件的住房，并确保乙方在租赁期间合法、合规地使用该住房。具体内容包括但不限于：公租房的续审租赁、使用、维护、管理等事项，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。

第二条定义

1.公租房：指由政府投资建设，面向本市中低收入家庭出租的保障性住房。

2.租赁期间：指甲方将公租房出租给乙方使用的时间段，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本市公租房租金标准向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.权力：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方在租赁期间合法、合规地使用公租房；

（3）在合同约定的条件下，有权要求乙方迁出公租房。

2.义务：

（1）按照合同约定提供符合本市公租房条件的住房；

（2）负责公租房的维修、保养，确保住房设施正常运行；

（3）在租赁期间，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务：

1.权力：

（1）按照合同约定使用甲方提供的公租房；

（2）要求甲方按照约定提供维修、保养服务；

（3）在合同约定的条件下，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得逾期；

（2）合理使用公租房，保持室内卫生，爱护公共设施；

（3）不得将公租房转租、转让、抵押或以其他方式处置；

（4）在租赁期间，如遇家庭人口、收入等条件发生变化，应及时通知甲方；

（5）在租赁期满或合同解除时，应将公租房恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行各自权利义务的过程中，应遵守国家法律法规、政策及本合同的约定，共同维护租赁双方的合法权益。如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本市公租房租金标准向甲方支付租金。租金标准如有调整，甲方应提前通知乙方，双方按照新的租金标准执行。

2.支付方式：乙方可以选择现金、转账等支付方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月租金到期日前3日内支付当月租金。如逾期支付，乙方应按照逾期天数支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每月租金到期日前3日内；

（2）合同到期：合同有效期届满前30日内，双方应就合同续签或解除进行协商；

（3）合同解除：如发生合同解除情形，双方应按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供符合本市公租房条件的住房，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失；

2.甲方未履行维修、保养义务，导致公租房设施不能正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿相应损失；

3.甲方无故解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并退还已支付的租金和押金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未合理使用公租房，导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付相应的违约金；

3.乙方将公租房转租、转让、抵押或以其他方式处置，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

4.乙方未按约定通知甲方家庭人口、收入等条件变化，甲方有权调整租金标准，并要求乙方支付违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方协商确定。在承担违约责任的同时，违约方还应承担因违约所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响，双方协商决定以下责任免除条件：

（1）如不可抗力事件持续一段时间，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分协商解决，互不追究违约责任；

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向本市住房租赁纠纷调解机构申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交本市仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。争议解决所产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、押金，返还公租房等。

第十条附则

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