商业房地产销售合同范本

商业房地产销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好商业信誉和财务实力的投资公司，有意购买位于______市的商业房地产项目以进行长期投资和经营；乙方作为专业的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源，现将开发的商业房地产项目进行销售。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方开发的商业房地产项目。

2.甲方应在合同签订后支付相应定金，并在约定的时间内支付剩余购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的质量和进度完成开发项目。

4.甲方应按照合同约定，按时接收房地产项目，并按照约定用途合法使用。

5.甲方在购买商业房地产过程中，应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售商业房地产项目。

2.乙方应保证所售房地产项目的合法性，包括土地使用权、规划许可证、施工许可证等。

3.乙方应按照合同约定的质量和进度完成开发项目，并确保项目符合约定用途。

4.乙方应在合同约定的交付时间内，向甲方交付符合约定要求的房地产项目。

5.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相应费用。

1.定义

2.双方权利与义务

3.价格与支付条件

4.履行期限

5.违约责任

6.不可抗力

7.争议解决

8.其他条款

9.附则

10.签署

双方签订本合同时，已充分了解合同内容和条款，并对合同具有法律效力达成共识。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

敬请双方严格遵守合同约定，共同履行合同义务，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于______市______区商业房地产项目的相关事宜。具体内容包括：商业房地产项目的购买、交付、过户、质量保证、售后服务等。双方同意，在合同有效期内，按照约定条件履行各自的权利与义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.商业房地产项目：指甲方购买、乙方出售的位于______市______区的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.交付：指甲方按照约定时间接收乙方提供的商业房地产项目。

3.过户：指甲方取得商业房地产项目的所有权，包括土地使用权和房屋所有权。

4.质量保证：指甲方购买的商业房地产项目应符合国家相关法律法规和合同约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的商业房地产项目。

2.甲方应在合同签订后支付相应定金，并在约定的时间内支付剩余购房款。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合质量要求的房地产项目。

4.甲方应按照约定时间接收商业房地产项目，并负责办理过户手续。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的质量保证期内承担质量维修责任。

6.甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用购买的房地产项目。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照本合同约定，向甲方出售商业房地产项目。

2.乙方应保证所售房地产项目的合法性，包括土地使用权、规划许可证、施工许可证等。

3.乙方应按照合同约定，按时完成房地产项目的开发，并确保项目符合约定用途。

4.乙方应在合同约定的时间内，向甲方交付符合质量要求的房地产项目。

5.乙方应协助甲方办理房地产过户手续，并承担相应费用。

6.乙方在质量保证期内负责房地产项目的质量维修。

7.乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，如土地使用权证、房屋所有权证等。

8.乙方应确保在合同有效期内，遵守我国相关法律法规，合法经营。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方购买乙方商业房地产项目的总价为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.合同签订后，甲方应在3个工作日内支付购房定金人民币______元整。

2.甲方应在收到乙方发出的房屋交付通知书后30个工作日内，支付剩余购房款人民币______元整。

3.支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

双方确认，支付完成后，甲方即拥有购买房地产项目的权利。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.定金支付：合同签订后3个工作日内。

2.房屋交付：乙方应在合同生效后______个月内完成房屋建设，并向甲方发出房屋交付通知书。

3.过户手续：甲方应在收到房屋交付通知书后30个工作日内办理完毕过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形：

1.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总价的____%。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付乙方逾期违约金，违约金金额为购房总价的____%。

3.甲方违反合同约定，非法使用房地产项目，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

二、乙方违约情形：

1.乙方未按约定时间完成房屋建设或交付，每逾期一日，应支付甲方逾期违约金，违约金金额为购房总价的____%。

2.乙方提供的房地产项目不符合合同约定的质量标准，应负责修复或赔偿甲方损失。

3.乙方违反合同约定，未协助甲方办理过户手续，应承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方支付合同总价一定比例的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

如果不可抗力事件持续超过______个月，导致合同无法履行或无意义，任何一方均有权提前终止合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.调解：双方同意将争议提交至______市房地产纠纷调解委员会进行调解。

2.仲裁：若调解不成，任何一方均可向______仲裁委员会申请仲裁。

3.诉讼：若双方未选择调解或仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致终止合同。

合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产项目土地使用权证复印