台山二手房出售合同范本

台山二手房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：台山宏达投资发展有限公司

地址：广东省台山市XX路XX号

法定代表人：李某某

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：台山金色家园房地产经纪有限公司

地址：广东省台山市XX大道XX号

法定代表人：张某某

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方台山宏达投资发展有限公司（以下简称“甲方”）拟购买位于台山市的二手房，乙方台山金色家园房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）作为专业的房地产经纪机构，拥有丰富的房源信息及专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方代理的二手房事宜，达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备购买二手房的主体资格，自愿购买乙方代理的房源。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有合法的房源信息，愿意为甲方提供购房服务。

3.双方就购房事宜进行了充分沟通，对房源情况、价格、付款方式等达成一致意见。

二、合同目的

甲方委托乙方购买位于台山市的二手房，乙方负责协助甲方办理购房相关手续，确保甲方顺利购得满意的房产。

三、合同关联性

本合同内容涉及二手房购买、交易、过户等环节，双方应严格按照国家法律法规、政策规定及合同约定履行各自的权利义务。本合同所述房源信息、价格、付款方式等条款具有明确关联性，双方应共同遵守。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件包括但不限于购房发票、房产证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

五、合同期限

本合同自生效之日起至甲方取得房产证、完成过户手续之日止。

六、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得单方面解除。

3.本合同的修改、补充及解除，应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过乙方的中介服务，购买位于台山市的二手房。具体内容包括但不限于：乙方为甲方提供房源信息、协助甲方进行看房、提供购房咨询、协助甲方与卖方进行价格谈判、协助办理房屋过户及贷款等相关手续，确保甲方能够顺利完成房产交易。

第二条定义

1.二手房：指位于台山市范围内，已经有人使用过的住宅房屋。

2.房产交易：指甲方购买乙方代理的二手房，包括但不限于看房、议价、签订购房合同、办理过户、贷款等环节。

3.过户：指将二手房的所有权从卖方转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权要求乙方提供真实、准确的房源信息。

（2）有权选择乙方推荐的房源，并与卖方进行价格谈判。

（3）有权要求乙方协助办理购房相关手续。

（4）有权在合同约定范围内要求乙方提供必要的购房咨询。

2.甲方的义务：

（1）按时支付购房款项及中介服务费。

（2）积极配合乙方办理购房相关手续。

（3）遵守国家法律法规，不得利用购房行为进行非法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权收取甲方支付的中介服务费。

（2）有权要求甲方提供购房所需的资料。

（3）有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

2.乙方的义务：

（1）提供真实、准确的房源信息，不得故意隐瞒房屋瑕疵。

（2）为甲方提供专业的购房咨询和优质服务。

（3）协助甲方办理购房相关手续，确保房产交易顺利进行。

（4）在合同约定范围内，维护甲方的合法权益。

（5）如遇房屋交易过程中出现的问题，应及时与甲方沟通，共同解决。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，如一方违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持密切沟通，共同推进房产交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方经充分协商，确认二手房的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照以下支付条件支付购房款项：

1.定金：甲方应在签署本合同之日起【】日内向乙方支付人民币【】元整作为购房定金。

2.首付款：甲方应在【】年【】月【】日前支付不低于购房总价【】%的首付款。

3.尾款：剩余房款在办理过户手续当日一次性支付给卖方。

4.中介服务费：甲方应在过户手续办理完毕后【】日内支付给乙方人民币【】元整作为中介服务费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.定金支付：签署合同之日起【】日内。

2.首付款支付：【】年【】月【】日前。

3.过户手续：双方应在不迟于【】年【】月【】日前完成房产过户手续。

4.尾款支付：过户手续办理当日。

5.中介服务费支付：过户手续办理完毕后【】日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应支付逾期付款部分【】%的违约金。

2.甲方无正当理由单方面解除合同，应支付乙方相当于定金【】倍的违约金。

3.甲方在房产交易过程中，如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方提供虚假房源信息，应退还甲方已支付的全部款项，并支付相当于购房总价【】%的违约金。

2.乙方未按约定时间协助办理购房相关手续，每逾期一日，应支付逾期违约金人民币【】元。

3.乙方在房产交易过程中，如有违反国家法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过【】个月，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至台山市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如调解、仲裁、诉讼等产生的合理费用。

双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，尊重事实，公平公正，积极协商，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。双方指定的通讯地址和联系方式如发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致终止合同；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）一方严重违约，无法实现合同目的；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于购房发票、房产证复