三人合租租房合同范本

三人合租租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市朝阳区XX公寓管理有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号

2.合同简介：

鉴于甲方拥有合法的房屋出租权，乙方及乙方其他两位合租人（以下统称为“乙方”）需租赁甲方名下的房屋作为居住使用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下合同内容。

一、房屋基本信息

房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、合租人员信息

乙方及乙方其他两位合租人需向甲方提供真实有效的身份证明，甲方有权对乙方提供的身份信息进行核实。以下为乙方合租人员信息：

1.乙方（承租方）：

名称：李四

地址：北京市海淀区XX路XX号

负责人：李四

联系方式：北京市海淀区XX路XX号

2.乙方其他合租人：

（1）王五

地址：北京市东城区XX路XX号

联系方式：北京市东城区XX路XX号

（2）赵六

地址：北京市西城区XX路XX号

联系方式：北京市西城区XX路XX号

三、租赁期限

双方约定，本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

租金为人民币XX元/月，每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方负责维护房屋及其附属设施的正常使用，确保房屋及设施安全；

（3）甲方在租赁期内不得擅自解除合同，如有特殊原因需解除合同，应提前一个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付相应的违约金；

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（4）乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付给乙方相应的违约金。

3.乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付给甲方相应的违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：北京市朝阳区XX公寓管理有限公司

甲方代表（签字）：张三

签署日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：李四

乙方代表（签字）：李四

签署日期：XX年XX月XX日

（以下为乙方其他合租人签字页）

合租人1（签字）：王五

签署日期：XX年XX月XX日

合租人2（签字）：赵六

签署日期：XX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供合租房屋，乙方支付租金并按照约定使用房屋。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、房屋使用、维修保养、违约责任等方面的权利义务关系。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的北京市朝阳区XX路XX号XX室XX厅XX卫的住宅。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

3.合租人：指甲方及乙方以外的其他共同居住在租赁房屋内的人员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）要求乙方合理使用房屋及其附属设施，确保房屋及设施安全；

（3）在合同约定的租赁期满后，有权收回房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供合法、安全的房屋供乙方使用；

（2）负责房屋及其附属设施的日常维修保养，确保房屋及设施的正常使用；

（3）在合同租赁期内，不得擅自变更租金、提前解除合同或要求乙方搬离房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用房屋及其附属设施；

（2）在租赁期内，有权要求甲方按照约定提供房屋维修保养服务；

（3）在合同约定的租赁期满后，有权要求甲方按照约定返还押金（如有）。

2.乙方的义务：

（1）按时足额支付租金，如有逾期，按照约定支付违约金；

（2）合理使用房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，承担修复或赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；

（4）在租赁期内，保持房屋卫生，不得损害邻居权益；

（5）在合同租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并配合甲方办理退房手续。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违反，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方约定，租金为人民币XX元/月，每季度支付一次。乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，乙方需在支付时注明款项用途为“XX路XX号房屋租金”。如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付违约金。

第五条履行期限

本合同的有效期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。关键时间节点包括：

1.每个季度第一个月的前5个工作日内支付租金；

2.合同期满前一个月，双方协商续租事宜；

3.合同期满后，乙方应在7日内将房屋及附属设施交还给甲方，并配合甲方办理退房手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供房屋或提前解除合同，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的合理费用；

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的千分之五支付违约金；

2.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.乙方提前解除合同，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵循本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30天，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。如争议涉及支付款项，双方同意在争议解决期间，按照合同约定支付应付未付款项的50%，待争议解决后再根据结果进行相应调整。

双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构进行。如有需要，双方也可以共同选择第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁，调解或仲裁结果具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，无法继续履行合同；

（4）法律规定的其他解除合同的情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清