房地产买卖的合同范本

房地产买卖的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，并有意出售部分房产；乙方作为专业房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和客户资源，愿意协助甲方进行房产销售。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对出售的房地产拥有完全、合法的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响交易的因素。

2.乙方保证其具备房地产经纪资质，且在房地产销售过程中严格遵守国家法律法规，积极履行房地产经纪职责，为甲方提供专业的销售服务。

3.双方同意按照本合同约定，共同推进房地产的销售工作，实现甲乙双方的共同利益。

二、定义

1.房地产：指位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的房产。

2.销售价格：指甲方根据市场行情、房产状况等因素，与乙方协商确定的价格。

3.成交价：指甲方与购房者实际签订的购房合同中约定的价格。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

特此说明，以下无正文。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签订日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况调整。如有法律纠纷，请及时咨询专业律师。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，通过乙方的经纪服务，实现甲方房地产的销售目标。具体内容包括：甲方授权乙方代理其房地产销售事宜，乙方负责寻找潜在购房者、看房、协助谈判、促成交易以及办理相关手续等，确保房地产交易顺利进行。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法所有权的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，包括住宅、商业、办公等类型的房产。

2.销售价格：指甲方根据市场行情、房产状况等因素与乙方协商确定的价格。

3.成交价：指甲方与购房者实际签订的购房合同中约定的价格。

4.合同期限：本合同自签署之日起至双方履行完毕所有合同义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产销售服务，并确保乙方在销售过程中遵守国家法律法规。

2.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等。

3.甲方负责提供房产的实际情况，包括房屋结构、面积、使用年限等，并保证所提供信息的真实性。

4.甲方应在合同约定的销售价格范围内与购房者签订购房合同，并承担相应的税费。

5.甲方应积极配合乙方进行销售活动，包括提供看房便利、解答购房者疑问等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的房产信息进行市场推广和宣传活动，以吸引潜在购房者。

2.乙方应负责看房活动，为购房者提供专业的购房咨询服务，协助甲方与购房者进行谈判。

3.乙方有权按照约定比例收取佣金，并在合同约定的期限内支付给甲方。

4.乙方应确保在销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈购房者等违法行为。

5.乙方应在合同期限内完成房地产销售任务，如未完成，应承担相应的违约责任。

6.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（注：以上内容仅供参考，具体权利与义务可根据实际情况进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.销售价格：甲乙双方根据市场行情、房产状况等因素，协商确定房产的销售价格，并在合同中明确列出。

2.支付方式：购房者应按照购房合同约定，采取银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：购房者应在签订购房合同之日起，按照约定的付款时间表，分批次或一次性支付购房款项。

4.佣金支付：甲方同意按照房产成交价的____%向乙方支付佣金。佣金支付时间为购房者支付完毕全部购房款项后____日内。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房地产销售任务，并协助甲方办理房产过户等相关手续。

3.若因特殊情况需延长合同期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。

4.关键时间节点：乙方应在合同生效后____个月内完成首批房产的销售工作。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照合同约定提供房产资料或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.甲方无正当理由拒绝与购房者签订购房合同，应向乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。

3.甲方未按约定时间支付佣金，应按日向乙方支付迟延支付金额的____%作为违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成房地产销售任务，应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。

2.乙方在销售过程中存在虚假宣传、欺诈购房者等违法行为，应承担相应的法律责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

4.乙方未按约定时间向甲方支付佣金，应按日向甲方支付迟延支付金额的____%作为违约金。

（注：以上内容仅供参考，具体违约责任可根据实际情况进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在此期间不承担违约责任，且双方互不追究因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方在解决争议过程中所发生的律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。

5.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如调解、仲裁等。

6.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和隐私信息。

（注：以上内容仅供参考，具体争议解决方式可根据实际情况进行调整。）

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1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验和优质的项目资源；乙方作为一家具备专业资质的房地产经纪公司，拥有广泛的市场渠道和客户资源，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下房地产买卖合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，并具备相应的开发、销售资质。

2.乙方具备房地产经纪资质，拥有丰富的市场经验和客户资源，能够为甲方提供专业的销售服务。

3.双方同意在遵守国家法律法规、房地产市场监管政策的前提下，开展房地产买卖合作。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方负责提供房地产项目的合法手续、资质文件、销售资料等，确保项目的合规性。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、价格、方式等进行房地产销售。

（3）甲方应向乙方支付约定的佣金。

（4）甲方应积极配合乙方开展销售活动，提供必要的支持和协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方负责开展房地产项目的市场推广、客户拓展、销售等工作。

（2）乙方有权按照约定获得销售佣金。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

（4）乙方应向甲方提供真实、准确的销售数据和市场信息。

三、价格与支付条件

1.双方约定房地产销售价格为XX元/平方米，具体金额以实际销售面积计算。

2.甲方应在销售合同签订后X个工作日内，向乙方支付约定比例的佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签