商场租合同范本

商场租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业物业租赁、管理的企业，拥有丰富的商业物业管理经验和资源；乙方系一家具有良好信誉及市场影响力的零售企业，有意租赁甲方商业物业开展经营活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方商业物业事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，租赁物业的具体面积、楼层、位置等详见附件一。

二、乙方租赁租赁物业用于开设零售店铺，从事合法的商业经营活动。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可租赁物业的位置、面积、结构、设施设备等情况，并对租赁物业的用途、租金、租赁期限等事宜达成一致。

四、本合同旨在明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方用以开设零售店铺，从事商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁物业，确保租赁物业符合乙方经营需求，并保持物业的正常使用功能。

2.乙方支付租金及其他相关费用，按照约定用途使用租赁物业，合法经营。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商场。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：本合同约定的乙方对租赁物业的使用期限。

4.附件一：租赁物业的具体面积、楼层、位置等详细说明。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

b.甲方应在租赁期内保持租赁物业符合约定的使用功能，并负责维修、保养租赁物业及其共用设施。

c.甲方应在合同签订后向乙方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于房产证、消防验收合格证明等。

d.甲方不得干预乙方的合法经营，但有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

e.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的权力和义务：

a.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展合法经营活动。

b.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金及其他相关费用。

c.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

d.乙方不得将租赁物业转租、转让、抵押或以其他方式处置，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

e.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物业恢复至合同签订时的原状，并退还甲方提供的有关资料。

f.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，遵循甲方制定的物业管理规定，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准详见附件二。

2.乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金及其他费用。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

5.乙方支付的费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费等，具体费用标准及支付方式双方可根据实际情况协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方应在租赁期限届满前30日内与甲方协商续租事宜，如乙方未提出续租申请，甲方有权收回租赁物业。

3.双方约定的其他关键时间节点包括但不限于租金支付日、租赁期满日等。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供租赁物业或违反合同其他义务，导致乙方无法正常开展经营活动的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金或违反合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的20%。

3.任何一方因违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物业，同时甲方有权要求乙方支付合同约定的租金总额20%作为违约金。

5.双方应遵守本合同的约定，如一方违约，守约方有权依法追究违约方的法律责任。在追究违约责任的同时，不影响守约方行使其他权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权要求解除合同，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，任何一方有权在以下情况下终止本合同：

a.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

b.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行成为不必要；

c.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营；

d.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成为不必要。

4.终止本合同时，乙方应按照甲方的要求将租赁物业恢复原状，并退还甲方提供的有关资料。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：租赁物业具体面积、楼层、位置等详细说明；

b.附件二：租金标