广发租房房屋托管合同范本

广发租房房屋托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广发租房有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

广发租房有限公司（以下简称“甲方”）是一家专业从事房地产租赁业务的企业，拥有丰富的房源和租赁管理经验，致力于为出租方和承租方提供高效、便捷、安全的房屋租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房屋托管服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

XX房屋托管服务有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业的房屋托管服务公司，具备丰富的房屋管理经验和专业团队，为出租方提供房屋租赁、托管、维修等一站式服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有一定数量的优质房源，并有意向将其出租给有需要的承租方；同时，乙方作为专业的房屋托管服务公司，具备为甲方提供全面、高效、优质的房屋托管服务的实力。为了充分发挥双方的优势，实现资源共享，提高房屋租赁市场的竞争力，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下房屋托管合同：

一、甲方将名下的房屋委托给乙方进行租赁管理，乙方负责为甲方寻找合适的承租方，并代为签订房屋租赁合同。

二、乙方作为甲方房屋的托管方，应按照本合同约定，为甲方提供房屋租赁、托管、维修等相关服务。

三、甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同项下的房屋托管业务，应遵循我国相关法律法规的规定，确保合法、合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下房屋委托给乙方进行租赁管理，乙方负责为甲方提供房屋租赁、托管、维修等相关服务。具体内容包括：

1.乙方负责甲方房屋的招租、带看、签订租赁合同等事宜；

2.乙方负责甲方房屋的租金收取、托管及支付；

3.乙方负责甲方房屋的维修、保养及紧急处理；

4.双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.房屋：指甲方委托乙方管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.托管期：自本合同签订之日起至双方书面终止合同之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，从乙方收取的房屋租赁费用。

4.维修费用：指甲方房屋在托管期间产生的正常维修、保养费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定提供房屋租赁、托管、维修等服务；

（3）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。

2.义务：

（1）甲方应确保房屋具备合法出租条件，不存在法律纠纷；

（2）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房产证、身份证等；

（3）甲方应在托管期间保持房屋的结构、设施设备完好；

（4）甲方应承担房屋在托管期间产生的维修、保养费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取托管服务费；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋出租所需的合法手续及相关资料；

（3）乙方有权对甲方提出的改进意见进行评估，并决定是否采纳。

2.义务：

（1）乙方应按照约定为甲方寻找合适的承租方，并签订租赁合同；

（2）乙方应确保租金按时收取，并按约定支付给甲方；

（3）乙方应负责房屋在托管期间的维修、保养，确保房屋设施设备正常运行；

（4）乙方应在合同终止时，将房屋及相关资料完好无损地归还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照乙方实际出租房屋的租金收入，向乙方支付托管服务费，托管服务费的标准为每月租金的10%。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付托管服务费。

3.支付时间：甲方应在每月租金到账后5个工作日内，将当月托管服务费支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同到期前一个月，就合同续约事宜进行协商，如双方达成一致，可签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、维修保养等，均按照本合同约定的期限履行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付托管服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金；

2.甲方未履行房屋维修、保养义务，导致房屋设施设备损坏的，应承担相应的维修费用；

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间收取租金，导致甲方损失的，应承担相应的责任；

2.乙方未履行房屋维修、保养义务，导致房屋设施设备损坏的，应承担相应的维修费用；

3.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金标准为合同总金额的10%。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方在本合同项下的义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。双方互不承担因不可抗力事件导致的延迟履行或不能履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式进行，发送至本合同约定的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致的；

（2）因不可抗力事件导致合同无法继续履行的；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或失去履行意义的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋产权证明文件