100万买商铺合同范本

100万买商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为固定电话或手机号码，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：______

合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专注于商业地产投资的公司，有着丰富的市场经验和雄厚的资金实力。为拓展业务，甲方拟购买位于______市______区繁华地段的商铺，用于进一步开发及租赁经营。

乙方为一家专业从事房地产开发、销售的企业，拥有丰富的房地产开发经验。乙方合法持有位于______市______区______路______号的商铺，该商铺地理位置优越，交通便利，具有很高的投资价值。

鉴于甲乙双方的背景和需求，经友好协商，双方就甲方购买乙方持有的商铺事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“商铺”指位于______市______区______路______号的商业房产，建筑面积约为______平方米。

1.2“成交价格”指甲方购买商铺所需支付的总金额，为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述甲乙双方合作的背景、前提条件及合同的基本框架。具体合作事项及双方的权利、义务等内容将在后续条款中详细规定，以保障双方的合法权益。希望甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行合同，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的商铺，以实现甲方商业地产投资的目的。具体内容包括：甲方支付相应的购买款项，乙方将商铺所有权及相关权利义务转移至甲方，同时确保商铺符合法律法规及相关交易条件，双方共同履行合同约定的各项条款。

第二条定义

2.1“商铺”指位于______市______区______路______号的商业房产，建筑面积约为______平方米，具体房产信息以房产证载明为准。

2.2“成交价格”指甲方购买商铺所需支付的总金额，为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.3“交付日期”指甲方支付完毕成交价格之日起的______个工作日内。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的商铺。

（2）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付成交价格。

（3）甲方在购买商铺后，有权对商铺进行装修、租赁、转售等合法经营活动。

（4）甲方应遵守国家相关法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

（5）甲方在购买商铺后，应承担商铺的维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售商铺给甲方。

（2）乙方应在甲方支付完毕成交价格后，将商铺所有权及相关权利义务转移至甲方。

（3）乙方应保证所出售商铺的合法性，包括但不限于土地使用权、规划、建设、消防等方面的合法合规。

（4）乙方应在交付日期前，将商铺腾空并保持商铺的基本设施完好，便于甲方接收和使用。

（5）乙方应协助甲方办理商铺过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

（6）乙方应在合同约定的期限内，保证商铺不受第三方主张权利的影响，如有争议，乙方应承担解决争议的责任。

双方权利与义务的具体内容将在合同后续条款中进一步细化，以确保双方的合法权益得到保障。甲乙双方应严格履行合同约定，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

本合同所述商铺的成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付款项：

1.甲方应在本合同签订之日起的五个工作日内，向乙方支付成交价格的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000）作为定金；

2.甲方应在本合同签订之日起的三十日内，向乙方支付剩余的50%，即人民币伍拾万元整（￥500,000）；

3.甲方支付款项应通过银行转账方式，将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方支付定金的期限为合同签订之日起的五个工作日内；

3.甲方支付剩余款项的期限为合同签订之日起的三十日内；

4.乙方应在甲方支付完毕成交价格后的______个工作日内，完成商铺所有权及相关权利义务的转移，并将商铺交付给甲方。

5.双方应按照本合同约定的履行期限，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付定金或成交价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于成交价格10%的违约金；

2.若乙方未按约定时间交付商铺或履行其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于成交价格10%的违约金；

3.若甲方未按约定时间支付成交价格，乙方有权拒绝交付商铺，并有权要求甲方支付逾期付款期间的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；

4.若乙方未按约定履行商铺所有权的转移义务，导致甲方不能正常使用商铺，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失；

5.双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金及赔偿金额不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但如一方未采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

双方确认，在争议解决期间，应遵守本合同的各项规定，除非争议解决结果另有规定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺的房产证复印件、平面图、双方的身份证明文件等，均为本合同不可分割的一部分。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲