江苏郊区厂房合同范本

江苏郊区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏某某工业发展有限公司

地址：江苏省某市某区某某路某某号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某市某某制造有限公司

地址：江苏省某市某区某某大道某某号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏郊区的厂房，且乙方因业务发展需求，有意租赁甲方厂房用于扩大生产；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方厂房基本情况

1.1甲方厂房位于江苏省某市某区，占地面积XX平方米，厂房面积为XX平方米。

1.2甲方厂房具备合法的土地使用权和厂房产权，不存在任何法律纠纷。

1.3甲方承诺将厂房按照双方约定的用途和条件出租给乙方使用。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方因业务发展迅速，现有生产场地已不能满足生产需求，需租赁甲方厂房扩大生产。

2.2甲方厂房地理位置优越，交通便利，符合乙方生产需求。

2.3甲方同意将厂房出租给乙方，并为乙方提供必要的水、电、气等基础设施。

2.4双方同意按照本合同约定，共同履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在租赁甲方厂房过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解并确认各自的需求和条件，承诺按照合同约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体合同条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属厂房按照约定条件出租给乙方使用，以满足乙方扩大生产的需求。具体内容包括：

1.1甲方提供厂房及配套设施，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房；

1.2双方按照合同约定，明确各自的权利和义务，保障租赁期间双方的合法权益；

1.3双方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

2.1厂房：指甲方拥有的位于江苏省某市某区的生产经营场所，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.2租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的期限，自本合同签订之日起计算；

2.3租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的使用厂房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照合同约定收取租金；

1.2甲方应确保厂房及配套设施符合约定的使用条件，并承担厂房的维修、保养责任；

1.3甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）；

1.4甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续；

1.5甲方不得干预乙方合法的生产经营活动；

1.6甲方在租赁期间如需出售或转让厂房，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照约定用途使用厂房，并要求甲方提供必要的水、电、气等基础设施；

2.2乙方应按时足额支付租金，不得拖欠；

2.3乙方应合理使用厂房，按照国家相关规定进行生产经营活动，确保安全生产；

2.4乙方应承担租赁期间因使用厂房所产生的税费、水电费等费用；

2.5乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将厂房恢复原状或承担相应的恢复费用；

2.6乙方不得擅自改变厂房结构，如需改造或增设设施，应提前征得甲方同意；

2.7乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按每年人民币XX万元整（大写：XX万元整）向甲方支付厂房租金，租金支付方式为每季度支付一次。

4.2支付时间：乙方应在每个季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

4.4如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

5.3以下关键时间节点：

（1）租金支付：每个季度第一个月的前5个工作日内；

（2）合同到期：本合同有效期满之日；

（3）续约：合同到期前一个月内。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）甲方擅自干涉乙方合法的生产经营活动，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；

（3）甲方未按约定提供必要的水、电、气等基础设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；

（4）甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付乙方相应的违约金，并退还剩余租赁期的租金。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金；

（3）乙方未按照约定用途使用厂房，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）乙方在租赁期满后未按约定将厂房恢复原状或承担相应费用，甲方有权从乙方押金中扣除相关费用，不足部分乙方应予以补足；

（5）乙方违反合同约定，提前终止合同，应支付甲方相应的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂时中止，互不承担违约责任。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快通知对方。双方应协商确定如何继续履行合同或是否终止合同。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同，合同自通知发出之日起终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发出之日起第三个工作日视为送达。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

9.3终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）合同到期，双方未续约；

（2）发生不可抗力事件，且根据第七条的规定终止合同；

（3）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（4）一方进入破产、清算程序或被吊销营业执照。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合